ฉันจะมีคุณสมบัติสำหรับการขายชอร์ตได้อย่างไร

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

ถึง มีคุณสมบัติสำหรับการขายระยะสั้น มูลค่าทรัพย์สินต้องต่ำกว่ายอดจำนองคงค้าง (รวมถึงค่าธรรมเนียมและค่าปรับทั้งหมด) เจ้าของบ้านสามารถว่าจ้างการประเมินอย่างเป็นทางการเพื่อกำหนดมูลค่าตลาดของทรัพย์สิน

นอกจากนี้ คุณจะได้รับการอนุมัติสำหรับการขายชอร์ตได้อย่างไร?

วิธีปกติในการอนุมัติการขายชอร์ตคือให้ผู้ซื้อยื่นข้อเสนอและรับข้อเสนอนั้นได้รับการอนุมัติ:

1. ตัวแทนแสดงรายการการขายชอร์ต
2. ผู้ขายส่งเอกสารที่จำเป็นของผู้ให้กู้แก่ตัวแทน
3. ผู้ซื้อยื่นข้อเสนอขึ้นอยู่กับการอนุมัติของผู้ให้กู้
4. ผู้ขายลงนามในข้อเสนอของผู้ซื้อ

นอกจากนี้ ทำไมการขายชอร์ตถึงไม่ดี? NS ขายสั้น ส่งผลให้ผู้ขายไม่ได้รับเงินสดเพียงพอจากผู้ซื้อเพื่อชำระค่าจำนอง บางทีผู้ขายอาจจ่ายเงินมากเกินไปหรือยืมเงินมากเกินไปสำหรับทรัพย์สินที่จะเริ่มต้นหรือตลาดลดลงดังนั้นมูลค่าตลาดยุติธรรมของทรัพย์สินจึงน้อยกว่ายอดจำนองที่มีอยู่

รู้ยัง ฉันควรเสนอราคาขายชอร์ตเท่าไหร่?

ตรวจสอบยอดขายที่เปรียบเทียบได้ หรือไม่มีทางที่ผู้ให้กู้จะรับได้ มาก ของการสูญเสีย โดยทั่วไป ธนาคารอนุมัติ a ขายสั้น นั่นคือประมาณระหว่าง 5 ถึง 10 เปอร์เซ็นต์ภายใต้ตลาด

ซื้อบ้านขายชอร์ตยากไหม?

การขายสั้น เป็นถุงผสมสำหรับผู้ซื้อ ผู้ขาย และผู้ให้กู้ หากคุณเป็นผู้ขาย a ขายสั้น มีแนวโน้มที่จะสร้างความเสียหายให้กับเครดิตของคุณ - แต่ไม่เลวร้ายเท่ากับการยึดสังหาริมทรัพย์ คุณจะเดินออกไปจาก.ของคุณ บ้าน โดยไม่ต้องเสียเงินจากข้อตกลงทำให้ ยาก ให้คุณหาที่อยู่อื่น