คุณจะกำหนดมูลค่าทรัพย์สินทางการค้าได้อย่างไร?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

ถึง คำนวณ NS ค่า ของ ทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ โดยใช้วิธีตัวคูณค่าเช่ารวมเพื่อประเมินราคา เพียงคูณตัวคูณค่าเช่ารวม (GRM) ด้วยค่าเช่ารวมของ คุณสมบัติ . ถึง คำนวณ ตัวคูณค่าเช่ารวม หารราคาขายหรือ ค่า ของ คุณสมบัติ โดยหัวข้อของ ทรัพย์สินของ ค่าเช่ารวม

ดังนั้น มูลค่าใดที่มักใช้สำหรับทรัพย์สินเชิงพาณิชย์?

ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ มีวิธีการประเมิน (หรือการประเมินมูลค่า) อสังหาริมทรัพย์ที่เป็นที่ยอมรับโดยทั่วไป สามที่พบมากที่สุดคือ ค่าใช้จ่าย แนวทาง วิธีเปรียบเทียบการขาย และวิธีการหารายได้

ต่อมาคำถามคือ คำนวณมูลค่าเพิ่มของทรัพย์สินอย่างไร? ถึง คำนวณ การแข็งค่าเป็นจำนวนเงินลบเริ่มต้น ค่า จากรอบชิงชนะเลิศ ค่า . ถึง คำนวณ ชื่นชมในฐานะ a เปอร์เซ็นต์ , แบ่งการเปลี่ยนแปลงใน ค่า โดยเริ่มต้น ค่า และคูณด้วย 100 ตัวอย่างเช่น สมมติว่าบ้านของคุณมีมูลค่า 110, 000 ดอลลาร์เมื่อคุณซื้อบ้าน และตอนนี้ก็เป็นตลาดที่ยุติธรรม ค่า คือ 135, 000 เหรียญ

ข้างบนนี้ คุณจะกำหนดมูลค่าทรัพย์สินอย่างไร?

เพื่อประเมินราคาตลาดปัจจุบันของ คุณสมบัติ เพียงหารรายได้จากการดำเนินงานสุทธิด้วยอัตราการแปลงเป็นทุน ตัวอย่างเช่น หากรายได้จากการดำเนินงานสุทธิอยู่ที่ $100, 000 โดยมีอัตราการแปลงเป็นตัวอักษรห้าเปอร์เซ็นต์ มูลค่าทรัพย์สิน จะอยู่ที่ประมาณ 2 ล้านเหรียญ

5 วิธีในการประเมินมูลค่าคืออะไร?

อธิบายวิธีการประเมินค่า

• มีห้าวิธีหลักที่ใช้ในการประเมินทรัพย์สิน การเปรียบเทียบ กำไร ส่วนที่เหลือ ผู้รับเหมา และของการลงทุน
• วิธีเปรียบเทียบใช้เพื่อประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ประเภททั่วไป เช่น บ้าน ร้านค้า สำนักงาน และคลังสินค้ามาตรฐาน