IAS 40 คืออะไร?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

IAS 40 อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนใช้กับการบัญชีสำหรับอสังหาริมทรัพย์ (ที่ดินและ/หรืออาคาร) ที่ถือไว้เพื่อหารายได้ค่าเช่าหรือเพื่อเพิ่มมูลค่าของทุน (หรือทั้งสองอย่าง) เริ่มแรกอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนจะวัดมูลค่าด้วยราคาทุนและมีข้อยกเว้นบางประการ

นอกจากนี้ อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนมีหลักเกณฑ์อย่างไร?

อสังหาริมทรัพย์จะถือเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน หากมีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์ต่อไปนี้:

• คำจำกัดความของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน
• มีความเป็นไปได้ที่ผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจในอนาคตจะส่งผลไม่ดีต่อกิจการ
• ต้นทุนสามารถวัดผลได้อย่างน่าเชื่อถือ

รู้ยัง อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนทางการบัญชีคืออะไร? ภายใต้มาตรฐานการรายงานทางการเงินระหว่างประเทศ อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เป็น คุณสมบัติ ที่นิติบุคคลถือเพื่อรับ รายได้จากค่าเช่า และ/หรือการเพิ่มทุน หากผู้เช่าจัดประเภท a. ดังกล่าว คุณสมบัติ เป็นอัน อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน แล้วมันก็ต้องบัญชีสำหรับทั้งหมดของมัน อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน โดยใช้แบบจำลองมูลค่ายุติธรรม

เช่นเดียวกัน มีคนถามว่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเสื่อมราคาหรือไม่?

การดำเนินการ ภายใต้รูปแบบมูลค่ายุติธรรม อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน จะวัดผลเมื่อสิ้นสุดรอบระยะเวลารายงานแต่ละรอบ ภายใต้รูปแบบต้นทุน อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน วัดด้วยราคาทุนหักสะสม ค่าเสื่อมราคา และขาดทุนจากการด้อยค่าสะสม มีการเปิดเผยมูลค่ายุติธรรม

อะไรคือความแตกต่างระหว่างอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนและที่ดิน อาคารและอุปกรณ์?

คุณสมบัติ , โรงงานและอุปกรณ์ (PPE) ไว้ใช้ ใน กิจกรรมทางธุรกิจของนิติบุคคล ในทางกลับกัน, อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ถือไว้เพื่อหารายได้ค่าเช่าหรือเพื่อเพิ่มมูลค่าทุนหรือทั้งสองอย่าง มากกว่าที่จะนำไปใช้ ใน กิจกรรมทางธุรกิจของนิติบุคคล