การขายแบบผ่อนชำระทำงานอย่างไร

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

หนึ่ง ขายผ่อนคือ ธุรกรรมที่บุคคลขายสินทรัพย์ทุนให้กับผู้ซื้อในช่วงเวลาหนึ่งและชำระเงินอย่างน้อยหนึ่งครั้ง เป็น ได้รับในหนึ่งปีหลังจากปีของ ขาย . แถมผู้ซื้อ จะ จ่ายดอกเบี้ยงวดที่สองและสาม ค่างวดเงินผ่อน.

ยังถามอีกว่าการผ่อนชำระคำนวณอย่างไร?

กำไรทั้งหมด = ราคาขาย – ค่าใช้จ่ายในการขาย – ฐานที่ปรับปรุงแล้วของทรัพย์สิน ราคาตามสัญญา = ราคาขาย + (หนี้สินที่ผู้ซื้อคิด – เกณฑ์ที่ปรับแล้ว ถ้า > 0) ผ่อนชำระ พื้นฐาน = พื้นฐานที่ปรับปรุง + ค่าใช้จ่ายในการขาย + ค่าเสื่อมราคาที่เรียกคืน

นอกจากนี้ ใครได้ประโยชน์มากที่สุดจากการขายแบบผ่อนชำระ? ถ้าคุณทำอสังหาริมทรัพย์ ผ่อนชำระ แก่คู่สมรส บุตร หลาน บิดามารดา พี่ชายหรือน้องสาว บริษัทควบคุม ห้างหุ้นส่วนที่เกี่ยวข้องหรือความไว้วางใจในครอบครัว และผู้ซื้อจำหน่ายทรัพย์สินโดยมีกำไรภายในสองปี ขาย กำไรก็เก็บภาษีคืนที่เดิม ผ่อนชำระ ผู้ขาย

ในทำนองเดียวกัน คุณอาจถามว่า คุณสามารถเลือกจากการขายแบบผ่อนชำระได้หรือไม่?

เพื่อที่จะ เลือกออก ของ ขายผ่อน วิธีผู้เสียภาษีจะต้องทำ การเลือกตั้ง ในหรือก่อนวันครบกำหนดยื่นแบบแสดงรายการสำหรับปีภาษีที่ผู้อ้างอิง ขาย เกิดขึ้น (โปรดทราบว่า ถ้า ผู้เสียภาษีมีส่วนร่วมมากกว่า หนึ่ง ธุรกรรมที่ ขายผ่อน กระบวนการ จะ สมัครก็ต้อง

การผ่อนชำระสามส่วนมีอะไรบ้าง?

การผ่อนชำระแต่ละครั้งมักจะประกอบด้วยสามส่วนดังต่อไปนี้

• รายได้ดอกเบี้ย
• ผลตอบแทนจากการปรับพื้นฐานของคุณในทรัพย์สิน
• กำไรจากการขาย