การขายชอร์ตคืออะไรขึ้นอยู่กับการอนุมัติจากธนาคาร

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

ผู้ซื้อยื่นข้อเสนอ เรื่อง ให้ยืม การอนุมัติ . ผู้ขายลงนามในข้อเสนอของผู้ซื้อ ตัวแทนรายชื่อส่งพัสดุของผู้ขายและข้อเสนอที่ยอมรับไปยัง ธนาคารขายสั้น . อนุมัติการขายชอร์ต ในที่สุดจดหมายก็ได้รับจากตัวแทน หากผู้ซื้อไม่ได้ยกเลิกข้อเสนอระหว่างรอ ขาย เสร็จสมบูรณ์

นอกจากนี้ ใช้เวลานานเท่าใดกว่าที่ธนาคารจะอนุมัติการขายชอร์ต?

เมื่อได้รับและลงนามข้อเสนอแล้ว ฉันจะส่งไปที่ธนาคารพร้อมกับแพ็คเกจการขายชอร์ตของผู้ขายและ HUD ที่เตรียมไว้ จากจุดนั้นจนถึงเวลาที่อนุมัติการขายชอร์ต ไทม์ไลน์เฉลี่ยจะอยู่ที่ประมาณ 60 ถึง 90 วัน แปลว่า 30 วัน ขาย +60 วัน อนุมัติ + 30 วัน ในการปิดเอสโครว์ = 4 เดือนโดยเฉลี่ย

ในทำนองเดียวกัน เหตุใดการขายชอร์ตจึงใช้เวลานานมากจึงจะผ่านไปได้ สั้น ยอดขายเกิดขึ้นเพราะเงินกู้ บน ทรัพย์สินมีขนาดใหญ่กว่า ขาย ราคาลบทั้งหมด ขาย ค่าใช้จ่าย. กับ ขายสั้น , ผู้ขายขอให้ธนาคาร เอา น้อยกว่าจำนวนเงินที่เป็นหนี้ ธนาคารของผู้ขายต้องอนุมัติ ขาย และนี่คือจุดที่เกิดความล่าช้าครั้งใหญ่

นอกจากนี้ ทำไมธนาคารถึงปฏิเสธการขายชอร์ต?

นี่คือเหตุผลที่ ธนาคาร ปฏิเสธ ขายสั้น คำขอ: ขายสั้น ราคาเสนอต่ำเกินไป: ธนาคาร จะขอการประเมิน บางครั้งการประเมินหลายครั้ง และอาจสั่ง BPO ถ้า ธนาคาร เชื่อว่าสามารถทำเงินได้มากขึ้นโดยการยึดทรัพย์สินผ่านกระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์ ธนาคาร จะ ปฏิเสธ ข้อเสนอ

คุณสมบัติสำหรับการขายชอร์ตคืออะไร?

ถึง มีคุณสมบัติสำหรับการขายระยะสั้น มูลค่าทรัพย์สินต้องต่ำกว่ายอดจำนองคงค้าง (รวมถึงค่าธรรมเนียมและค่าปรับทั้งหมด) เจ้าของบ้านสามารถว่าจ้างการประเมินอย่างเป็นทางการเพื่อกำหนดมูลค่าตลาดของทรัพย์สิน