ค่าใช้จ่ายในการปิดการขายชอร์ตราคาเท่าไหร่?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

ขั้นต่ำหรือไม่มีเงินดาวน์ ขายสั้น ผู้ซื้อ

ผู้ให้กู้เกือบทุกรายจะอนุญาต a ปิด เครดิตต้นทุนจำนวนหนึ่งภายใต้สถานการณ์เหล่านี้โดยให้ยอดขาย ราคา ก็เพียงพอแล้ว จำนวนนั้นโดยทั่วไปคือ 3% ของยอดขาย ราคา . HUD สำหรับ FHA ขายสั้น มีแนวโน้มที่จะให้น้อยกว่าผู้ให้กู้รายอื่นแม้ว่า

ในทำนองเดียวกัน คุณอาจถามว่า มีค่าใช้จ่ายปิดการขายชอร์ตหรือไม่?

การจ่ายเงิน ต้นทุนการปิด แน่นอนใน สั้น ผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ไม่มีอิสระที่จะเสนอให้จ่าย ใด ๆ ของผู้ซื้อของพวกเขา ค่าปิด . อสังหาริมทรัพย์เท่านั้น สั้น ผู้ให้กู้ของผู้ขายสามารถให้การอนุมัติขั้นสุดท้ายเมื่อต้องจ่ายเงินให้ผู้ซื้อ ค่าปิด.

รู้ยัง คุณควรเสนอราคาขายชอร์ตเท่าไหร่? ตรวจสอบยอดขายที่เปรียบเทียบได้ หรือไม่มีทางที่ผู้ให้กู้จะรับได้ มาก ของการสูญเสีย โดยทั่วไป ธนาคารอนุมัติ a ขายสั้น นั่นคือประมาณระหว่าง 5 ถึง 10 เปอร์เซ็นต์ภายใต้ตลาด

ในทำนองเดียวกัน Realtors ได้รับเงินจากการขายชอร์ตหรือไม่?

ผู้ให้กู้สามารถ จ่าย มากถึง 6 เปอร์เซ็นต์ของ ขาย ราคาในค่าคอมมิชชั่นตัวแทนใน HAFA ขายสั้น ธุรกรรม. โดยทั่วไป ผู้ให้กู้จะคิดค่าคอมมิชชั่นสูงสุดที่อนุญาตใน a ขายสั้น เกี่ยวกับสิ่งที่ "สมเหตุสมผลและเป็นธรรมเนียม" สำหรับตลาด

การขายชอร์ตใช้เวลานานเท่าใดจึงจะผ่านไปได้

เมื่อได้รับและลงนามข้อเสนอแล้ว ฉันจะส่งไปที่ธนาคารพร้อมกับแพ็คเกจการขายชอร์ตของผู้ขายและ HUD ที่เตรียมไว้ จากจุดนั้นจนถึงเวลาที่อนุมัติการขายชอร์ต ไทม์ไลน์เฉลี่ยจะอยู่ที่ประมาณ 60 ถึง 90 วัน แปลว่า 30 วัน ขาย +60 วัน อนุมัติ + 30 วัน ในการปิดเอสโครว์ = 4 เดือนโดยเฉลี่ย