จะเกิดอะไรขึ้นเมื่อตลาดอสังหาริมทรัพย์พัง?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

ฟองสบู่แตกเมื่อการรับความเสี่ยงมากเกินไปกลายเป็นที่แพร่หลายไปทั่ว ที่อยู่อาศัย ระบบ. นี้ เกิดขึ้น ในขณะที่อุปทานของ ที่อยู่อาศัย ยังคงเพิ่มขึ้น กล่าวอีกนัยหนึ่งความต้องการลดลงในขณะที่อุปทานเพิ่มขึ้นส่งผลให้ราคาลดลง

ตลาดที่อยู่อาศัยจะพังในปี 2020 หรือไม่?

สหรัฐอเมริกา. ตลาดที่อยู่อาศัย ได้ฟื้นตัวจากวิกฤตการเงินปี 2551-2552 กับบ้าน ราคา เกินก่อน ทรุด การประเมินมูลค่าในหลายพื้นที่ แม้จะมีกระทิงบันทึก ตลาด ในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา ตลาดที่อยู่อาศัย ในสหรัฐอเมริกาอาจเข้าสู่ภาวะถดถอยใน 2020 ตาม Zillow

เช่นเดียวกัน ตลาดที่อยู่อาศัยจะพังในปี 2019 หรือไม่? นักเศรษฐศาสตร์ Robert Shiller ได้เตือนแล้วว่าสหรัฐฯ ตลาดที่อยู่อาศัย อาจ ชน และบ้าน ราคา สามารถเริ่มลดลง และตอนนี้รายเดือน ที่อยู่อาศัย รายงานแนวโน้มเดือนสิงหาคม 2019 จาก Realtor.com (a อสังหาริมทรัพย์ เว็บไซต์รายชื่อ) แสดงให้เห็นว่าa ที่อยู่อาศัย แนวโน้มขาลงอาจจะอยู่ใกล้มุม

คำถามก็คือ เมื่อตลาดอสังหาริมทรัพย์พังหมายความว่าอย่างไร?

NS ที่อยู่อาศัย ฟองสบู่เป็นเหตุการณ์ชั่วคราว แต่สามารถคงอยู่ได้นานหลายปี โดยปกติแล้ว ปัจจัยดังกล่าวจะขับเคลื่อนโดยสิ่งที่อยู่นอกเหนือบรรทัดฐาน เช่น อุปสงค์ การเก็งกำไร การลงทุนในระดับสูง หรือสภาพคล่องที่มากเกินไป ซึ่งทั้งหมดนี้อาจทำให้ราคาบ้านไม่ยั่งยืน มันนำไปสู่การเพิ่มขึ้นของอุปสงค์กับอุปทาน

ตลาดที่อยู่อาศัยกำลังจะพัง?

ชาวอเมริกันส่วนใหญ่กังวลว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ กำลังไป ชน . จากการสำรวจในปี 2560 พบว่า 57% เห็นด้วยว่าจะมี " ที่อยู่อาศัย ฟองสบู่และการปรับราคา" ภายในปี 2020 1? ส่งผลให้ 83% เชื่อว่าเป็นเวลาที่ดีในการขาย