มูลค่าตลาดกับราคาประเมินต่างกันอย่างไร?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

NS มูลค่าตลาด ของทรัพย์สินคือจำนวนเงินที่ผู้ซื้อยินดีจ่ายไม่ใช่ ค่า วางบนทรัพย์สินโดยผู้ขาย มูลค่าประเมิน คือ ค่า ธนาคารของผู้ซื้อที่สนใจหรือบริษัทจำนองวางทรัพย์สิน

คำถามคือ ต้องจ่ายเกินราคาประเมินเท่าไหร่?

จ่าย ที่จะอยู่ เมื่อตั้งใจจะอยู่ในทรัพย์สินเป็นเวลานาน การจ่ายเงิน 1 ถึง 5 เปอร์เซ็นต์ เกิน NS ราคาประเมิน คงจะไม่มีนัยสำคัญอีก 10 ถึง 20 ปีนับจากนี้ มูลค่าทรัพย์สินของปีที่แล้วเพิ่มขึ้นประมาณ 6 เปอร์เซ็นต์

บ้านขายเกินราคาประเมิน เหมือนกันไหม? ปัญหาเกี่ยวกับ ขาย บ้านของคุณสำหรับ มากกว่า NS ราคาประเมิน คือธนาคารและผู้ให้กู้รายอื่น จะ ให้กู้ได้ไม่เกินจำนวนที่กำหนด ไม่เกินวงเงินของธนาคาร ราคาประเมิน . วิธีแก้ปัญหาง่ายๆ ในกรณีของคุณคือให้ผู้ซื้อสร้างส่วนต่างด้วยเงินสดในการชำระเงินดาวน์

เมื่อพิจารณาตามนี้แล้ว ภาษีทรัพย์สินอิงตามมูลค่าตลาดหรือราคาประเมินหรือไม่?

NS ภาษีทรัพย์สิน ผู้ตรวจการมา ในพื้นที่ส่วนใหญ่ของประเทศ a ราคาประเมินภาษีทรัพย์สิน เป็นเปอร์เซ็นต์ของความยุติธรรมโดยตรง มูลค่าตลาด แต่ถ้ารัฐของคุณรวมการยกเว้นที่อยู่อาศัย ราคาประเมิน จะลดลง บางมณฑลได้จัดตั้งเพิ่มขึ้นทุกปี ตาม ตามดัชนีเงินเฟ้อ

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าบ้านไม่ประเมินราคาขาย?

ถ้า บ้านของคุณ ไม่ประเมินค่า สำหรับการขาย ราคา คุณและผู้ซื้อจะต้องตัดสินใจบางอย่าง การตัดสินใจเหล่านั้นอาจส่งผลให้ข้อตกลงก้าวไปข้างหน้าหรือหลุดจากเส้นทาง ผู้ซื้อสามารถจ่ายส่วนต่างออกจากกระเป๋าได้ ซึ่ง ไม่เกิดขึ้น บ่อยมาก.