อะไรคือความแตกต่างระหว่างความเป็นเจ้าของร่วมและผู้เช่าร่วมกัน?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

ตัวอย่าง ของ NS การเช่าร่วม คือ ความเป็นเจ้าของ เหนือบ้านโดยคู่สามีภรรยา การเช่าร่วมกัน ในทางกลับกันหมายถึง ความเป็นเจ้าของ เกินกำหนด คุณสมบัติ โดยบุคคลสองคนโดยไม่มีสิทธิใด ๆ ของ ความอยู่รอด พวกเขาคือ ร่วม - เจ้าของ NS คุณสมบัติ และหุ้นและดอกเบี้ยของพวกเขามากกว่ากล่าวว่า คุณสมบัติ มีค่าเท่ากัน

เมื่อคำนึงถึงสิ่งนี้ ผู้เช่าจะเหมือนกันกับการเช่าร่วมหรือไม่

ร่วมเช่า ยังแตกต่างจาก การเช่า ใน ทั่วไป เพราะเมื่อหนึ่ง ผู้เช่าร่วม ตาย เหลืออีกตัว ผู้เช่าร่วม รับมรดกผู้ตาย ของผู้เช่า ความสนใจในทรัพย์สิน อย่างไรก็ตาม a การเช่าร่วม อนุญาตให้เจ้าของขายผลประโยชน์ของตนได้ หากเจ้าของคนหนึ่งขาย การเช่า ถูกแปลงเป็น การเช่า ใน ทั่วไป.

นอกจากนี้ ความเป็นเจ้าของร่วมกันหมายความว่าอย่างไร กรรมสิทธิ์ร่วม ของทรัพย์สิน คือ เครื่องมือวางแผนอสังหาริมทรัพย์ยอดนิยม หากทรัพย์สินถูกครอบครอง ร่วมกัน มีสิทธิในการรอดชีวิต (ตรงข้ามกับเช่น ผู้เช่า ร่วมกัน) เมื่อครั้งแรก เจ้าของร่วม ตาย ผู้รอดตาย เจ้าของร่วม ในหลักสูตรปกติโดยอัตโนมัติจะกลายเป็น เจ้าของ ของทรัพย์สินทั้งหมด

ผู้คนยังถามอีกว่าผู้เช่าที่เหมือนกันคืออะไร?

เมื่อคู่กรณีเป็นเจ้าของทรัพย์สินเช่น ผู้เช่าร่วมกัน หมายความว่าคนสองคนขึ้นไปเป็นเจ้าของทรัพย์สินในการแบ่งปันที่กำหนดซึ่งพวกเขาสามารถกำจัดได้ตามต้องการ หุ้นที่แต่ละคนเป็นเจ้าของ ผู้เช่าร่วมกัน จะเท่ากันหรือไม่เท่ากันก็ได้ ตัวอย่างเช่น คนหนึ่งอาจถือหุ้น 99% กับอีกคนหนึ่งถือหุ้น 1%

อะไรคือความแตกต่างระหว่างผู้เช่าร่วมและผู้เช่าทั่วไปในออสเตรเลีย?

หลัก ความแตกต่างระหว่าง ความเป็นเจ้าของคือสิ่งที่เกิดขึ้นกับทรัพย์สินเมื่อเจ้าของคนใดคนหนึ่งเสียชีวิต เมื่อทรัพย์สินเป็นของ ผู้เช่าร่วม ผลประโยชน์ของเจ้าของที่เสียชีวิตจะถูกโอนไปยังเจ้าของที่เหลือโดยอัตโนมัติ ต้องได้รับภาคทัณฑ์ในนามของเจ้าของที่เสียชีวิตก่อน