1 ดอกเบี้ยสร้างความแตกต่างอย่างไร?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

เท่าไหร่ค่ะ น่าสนใจ คุณจ่ายถ้าคุณจำนองไว้ 30 ปีและไม่ ทำ การชำระเงินเพิ่มเติมใด ๆ สำหรับเงินกู้ 200,000 เหรียญ a 1 % ความแตกต่าง หมายความว่าคุณจะจ่ายเพิ่มอีก $35, 935 ในระยะเวลา 30 ปี หากคุณยืมเงิน 400,000 ดอลลาร์ คุณจะต้องจ่ายเพิ่มอีก 71 ดอลลาร์ 870 ดอลลาร์สหรัฐฯ น่าสนใจ กว่า 30 ปี

อีกอย่างที่ต้องรู้คือ อัตราดอกเบี้ยต่างกันอย่างไร?

ด้วยค่าคงที่- น่าสนใจ เงินกู้ จำนวนเงินทั้งหมดของคุณหารด้วยระยะเวลาของเงินกู้ จากนั้นอีกครั้งด้วยการชำระเงิน 12 เดือน แม้แต่ก. 25 เปอร์เซ็นต์ ความแตกต่าง ในของคุณ อัตราดอกเบี้ย สามารถเพิ่มการชำระเงินรายเดือนของคุณขึ้นอยู่กับจำนวนเงินกู้ของคุณ จำนวนนั้นเพิ่มมากขึ้นตลอดอายุเงินกู้

นอกจากนี้ 1 จุดลดอัตราดอกเบี้ยของคุณเท่าไหร่? จุดหนึ่งมีค่าใช้จ่าย 1 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนจำนองของคุณ (หรือ $1, 000 สำหรับทุกคน $100, 000 ). โดยพื้นฐานแล้ว คุณต้องจ่ายดอกเบี้ยล่วงหน้าเพื่อแลกกับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าตลอดอายุเงินกู้ของคุณ

ในแง่นี้ควรรีไฟแนนซ์ 1 เปอร์เซ็นต์หรือไม่?

หนึ่งเปอร์เซ็นต์ การลดอัตราดอกเบี้ยอาจช่วยประหยัดได้อย่างมากจากการจำนอง 1 ล้านดอลลาร์ แต่จะมีประโยชน์น้อยกว่าสำหรับการจำนอง 100,000 ดอลลาร์ มีค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับ รีไฟแนนซ์ ที่มีความสำคัญต่อการชั่งน้ำหนักหากคุณกำลังนึกถึง รีไฟแนนซ์ (มีรายละเอียดเพิ่มเติมด้านล่าง)

4.25 อัตราการจำนองที่ดีหรือไม่?

ความปกติแบบใหม่คือ 4.25 เปอร์เซ็นต์ของเงินกู้คงที่ 30 ปีที่เป็นที่นิยม ผู้ให้กู้บางรายต่ำกว่าเล็กน้อย แต่ไม่มากนัก อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัย เคลื่อนไหวอยู่ในกรอบแคบตลอดครึ่งแรกของปีนี้ โดยทั่วไปประมาณ 3.75% สูงขึ้นเล็กน้อย ลดลงเล็กน้อย