อัตราสูงสุดของการพลิกกลับคืออะไร?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

“ อัตราการแปลงทุน NS อัตราการใช้อักษรตัวพิมพ์ใหญ่ ที่ใช้ในการสร้าง พลิกกลับ ค่า. ผลประโยชน์ที่นักลงทุนคาดว่าจะได้รับเป็นเงินก้อนเมื่อสิ้นสุดการลงทุน”

ดังนั้นอัตราสูงสุด 7.5% หมายถึงอะไร?

ตัวอย่างเช่น หากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนมีมูลค่า 1 ล้านดอลลาร์ และสร้างรายได้ 75, 000 ดอลลาร์ของ NOI (รายได้จากการดำเนินงานสุทธิ) ต่อปี ก็จะเท่ากับ 7.5 เปอร์เซ็นต์ อัตรา CAP . มักจะแตกต่างกัน อัตรา CAP แสดงถึงระดับความเสี่ยงที่แตกต่างกัน ต่ำ อัตรา CAP บ่งบอกถึงความเสี่ยงที่ต่ำกว่า สูงกว่า อัตรา CAP บ่งบอกถึงความเสี่ยงที่สูงขึ้น

นอกจากนี้สิ่งที่ถือเป็นอัตราที่ดีสำหรับอสังหาริมทรัพย์คืออะไร? นักลงทุนใช้ a อัตราสูงสุด เป็นเครื่องมือช่วยในการประเมินชิ้นส่วนของ อสังหาริมทรัพย์ อิงจาก NOI และมูลค่าตลาดยุติธรรมในปัจจุบัน NS อัตราสูงสุด ใช้สูตรแสดงศักยภาพ ประเมินค่า ของผลตอบแทนใน a อสังหาริมทรัพย์ การลงทุน. NS อัตราแคปที่ดี ใน อสังหาริมทรัพย์ แตกต่างกันไป แต่โดยทั่วไปแล้ว 4 เปอร์เซ็นต์ถึง 10 เปอร์เซ็นต์หรือสูงกว่า

นอกจากนี้ ค่าการพลิกกลับคืออะไร?

NS พลิกกลับ คือจำนวนเงินที่เจ้าของได้รับเมื่อมีการขายอสังหาริมทรัพย์หรือเพื่อวัตถุประสงค์ในการประเมินทรัพย์สิน ค่า จำนวนเงินที่คาดว่าเจ้าของจะได้รับหากมีการขายทรัพย์สิน

อัตราการออกสูงสุดคืออะไร?

อัตราเพิ่มทุนเป็นอัตราสูงสุดตามอัตราส่วนของปีแรกของรายได้จากการดำเนินงานสุทธิต่อราคาซื้ออสังหาริมทรัพย์ ตัวอย่างเช่น หากคาดว่าทรัพย์สินจะสร้างรายได้จากการดำเนินงานสุทธิ (NOI) ในปีแรก 100, 000 ดอลลาร์และมีมูลค่า 1, 250, 000 ดอลลาร์ ทรัพย์สินนั้นจะมีอัตราสูงสุดเท่ากับ 8.0% ($100, 000 / $1, 250, 000).