วีดีโอ: อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จัมโบ้สูงขึ้นหรือไม่?
2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24
โดยทั่วไป สเปรดอยู่ระหว่าง 1.5% ถึง 2% ผู้ให้กู้ที่ให้ยืมมีความเสี่ยง จัมโบ้ ผู้กู้จำนองจะเรียกเก็บเงินแม้ อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น เพื่อชดเชยความเสี่ยงที่เพิ่มขึ้นของการสูญเสีย ผู้ให้กู้จะพิจารณาเงื่อนไขของ เงินกู้ เมื่อตั้งค่า จัมโบ้ จำนอง ราคา . เหล่านี้โดยทั่วไปจะดำเนินการ อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น.
เช่นเดียวกัน มีคนถามว่า อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จัมโบ้คืออะไร?
อัตราการจำนองและการรีไฟแนนซ์ในปัจจุบัน
| ผลิตภัณฑ์ | อัตราดอกเบี้ย | เมษายน |
|---|---|---|
| 7/1 อาร์ม | 3.0% | 3.625% |
| 5/1 อาร์ม | 2.875% | 3.704% |
| เงินกู้จัมโบ้ – จำนวนเงินที่เกินวงเงินสินเชื่อที่เป็นไปตามข้อกำหนด | ||
| จัมโบ้อัตราคงที่ 30 ปี | 3.5% | 3.524% |
รู้ยัง ทำไมเงินกู้จัมโบ้จึงมีอัตราที่ต่ำกว่า? สาเหตุหนึ่งที่ทำให้ จัมโบ้ -เพื่อให้สอดคล้อง ประเมินค่า ความแตกต่างลดลง เป็น การเพิ่มขึ้นของค่าธรรมเนียมการค้ำประกัน (หรือเรียกอีกอย่างว่า g-fees) สำหรับ เงินกู้ ซื้อโดย Fannie Mae และ Freddie Mac เพื่อให้สอดคล้องและมีความสมดุลสูง เงินกู้ . เหตุผลอื่น ๆ เป็น มาตรฐานสินเชื่อที่ค่อนข้างสูงกว่าของ เงินกู้จัมโบ้.
เมื่อพิจารณาตามนี้ วงเงินกู้จัมโบ้สำหรับปี 2562 คืออะไร?
$484, 350
เงินกู้จัมโบ้เป็นความคิดที่ไม่ดีหรือไม่?
บ้านที่อยู่เหนือท้องถิ่น เงินกู้ตามเงื่อนไข ขีด จำกัด ต้องการ a เงินกู้จัมโบ้ . เรียกอีกอย่างว่าไม่ใช่- สอดคล้อง การจำนองทั่วไป เงินกู้จัมโบ้ ถือว่าเสี่ยงกว่าสำหรับผู้ให้กู้เพราะสิ่งเหล่านี้ เงินกู้ Fannie และ Freddie ไม่สามารถค้ำประกันได้ ซึ่งหมายความว่าผู้ให้กู้จะไม่ได้รับการคุ้มครองจากการสูญเสียหากผู้ยืมผิดนัด