ปลอดภัยไหมที่จะซื้อบ้านยึดสังหาริมทรัพย์?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

มันคือ ปลอดภัยในการซื้อ ก่อนหน้านี้ ยึดทรัพย์ -เมื่อ บ้าน หากมีการประกันชื่อผู้เชี่ยวชาญกล่าว เรื่องอื้อฉาว "robosigning" - ซึ่งธนาคารและสำนักงานกฎหมายตัดมุม การยึดสังหาริมทรัพย์ เอกสาร - ทำให้ผู้ให้กู้บางรายระงับ การยึดสังหาริมทรัพย์ กรณีฤดูใบไม้ร่วงนี้ในขณะที่พวกเขาทบทวนขั้นตอนของพวกเขา

ในทำนองเดียวกัน คุณอาจถามว่า ซื้อบ้านรอการขายไม่ดีหรือไม่?

คุณจะพบราคาต่ำสุดสำหรับ ยึดทรัพย์ บ้าน โดย การซื้อ พวกเขาในการประมูล คุณสมบัติเหล่านี้ ซึ่งมักเรียกว่า REO หรือบ้านที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ได้ผ่านแล้ว การยึดสังหาริมทรัพย์ กระบวนการโดยธนาคารได้เข้ายึดครองไปแล้ว ธนาคารมักจะขายบ้านเหล่านี้ในราคาที่ต่ำกว่าราคาตลาดเพื่อกำจัดมัน

นอกจากนี้ ทำไมบ้านรอการขายจึงมีราคาถูก? บ้านรอการขาย เป็น ถูกกว่า เพราะผู้จำนองที่ ยึดทรัพย์ เกี่ยวกับลูกหนี้ เป็น ทิ้งถุงไว้กับบ้านที่เป็นหลักประกันการจำนอง ดังนั้น เขาอาจยินดีที่จะขายบ้านในราคาที่ต่ำกว่าราคาตลาดเพื่อตัดขาดทุนอย่างรวดเร็วโดยการกำจัดบ้าน

เป็นบ้านรอการขายคุ้มค่าที่จะซื้อ?

ยึดทรัพย์ บ้านเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่เจ้าของไม่สามารถชำระเงินจำนองได้ ดังนั้นธนาคารจึงเข้ายึดครองทรัพย์สินและพยายามขายเพื่อให้ได้เงินลงทุนกลับคืนมา ซื้อรอขาย บ้านอาจเป็นกลยุทธ์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดี อย่างไรก็ตาม อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเหล่านี้ไม่ได้มีไว้สำหรับทุกคน

จะเกิดอะไรขึ้นเมื่อคุณซื้อบ้านในการยึดสังหาริมทรัพย์?

โดยทั่วไปแล้ว a การยึดสังหาริมทรัพย์ เกิดขึ้นเมื่อเจ้าของบ้านไม่สามารถชำระเงินจำนองได้อีกต่อไปและผู้ให้กู้ยึด คุณสมบัติ . ผู้ให้กู้ต้องการให้เจ้าของเดิมย้ายออกจาก คุณสมบัติ ก่อนนำไปขายในราคาพิเศษ ในบางกรณี บ้านจะถูกประมูลให้กับผู้เสนอราคาสูงสุด