สารบัญ:
วีดีโอ: อะไรทำให้บ้านเป็นผู้ให้บริการบน?
2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24
NS ตัวซ่อมบน คือ อสังหาริมทรัพย์ที่ต้องปรับปรุง ปรับปรุง สร้างใหม่ หรือออกแบบใหม่ ไม่ว่าจะเป็นฐานราก ผนัง หรือหลังคา ตัวซ่อมบน มักจะต้องทำงานมากเพื่อ ทำ เป็นที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายสำหรับการอยู่อาศัย ส่วนบนของ Fixer มักจะเสนอราคาต่ำกว่าราคาตลาด
พูดง่ายๆ ก็คือ เป็นความคิดที่ดีที่จะซื้อตัวแก้ไขอัปเปอร์หรือไม่?
แทบทุกเวลาคือ a ดี เวลา ซื้อช่างซ่อม - บน โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณได้มาซึ่งทรัพย์สินน้อยกว่าสิ่งอื่นๆ รอบตัว ต่างจากที่อยู่อาศัยอื่นๆ ผู้ให้บริการ - บน ราคาไม่ได้ขึ้นอยู่กับอุณหภูมิของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น ไม่ว่าจะเป็นร้อน เย็น หรือเป็นกลาง
อาจมีคนถามอีกว่า คุณต้องการ fixer ตัวบนเท่าไหร่? การคำนวณมูลค่าพื้นฐานสำหรับ a Fixer Upper ตัวอย่างเช่น ถ้าบ้านสองห้องนอน หนึ่งห้องน้ำในละแวกที่คุณต้องการมักจะขายในราคา 300,000 ดอลลาร์และบ้าน คุณ กำลังมองหาความต้องการเงิน 100,000 ดอลลาร์ในการทำงาน ราคาเสนอที่ 200,000 ดอลลาร์อาจสมเหตุสมผล
นอกจากนี้ ผู้ให้บริการบ้านชั้นบนมองหาอะไร?
6 ขั้นตอนง่ายๆ ในการประเมินต้นทุนที่แท้จริงของผู้ให้บริการบ้านบน
- #1 ตัดสินใจว่าคุณสามารถทำอะไรได้บ้าง
- #2 ตั้งราคาค่าปรับปรุงก่อนที่คุณจะยื่นข้อเสนอ
- #3 ตรวจสอบค่าใบอนุญาต
- #4 ตรวจสอบราคาซ้ำสำหรับงานโครงสร้าง
- #5 ตรวจสอบต้นทุนการจัดหาเงินทุน
- #6 คำนวณข้อเสนอการซื้อที่ยุติธรรมของคุณ
- #7 รวมเหตุฉุกเฉินในการตรวจสอบ
คุณจะซื้อบ้านที่ต้องการซ่อมแซมได้อย่างไร?
กระบวนการ
- ค้นหาคุณสมบัติผู้ให้บริการด้านบน
- เลือกผู้ให้กู้ 203 (k) ที่ได้รับการอนุมัติจาก FHA
- จัดทำข้อเสนอโดยละเอียดซึ่งแสดงขอบเขตของการปรับปรุงใหม่
- ผู้ให้กู้สั่งการประเมิน
- สมมติว่าเครดิตของคุณตรงตามเกณฑ์ของผู้ให้กู้ พวกเขาจะออกเงินกู้เป็นจำนวนเงินเพื่อครอบคลุมการซื้อ การเปลี่ยนแปลงรูปแบบ และค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี