การขายชอร์ตส่งผลกระทบต่อผู้ขายอย่างไร

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

นอกจากนี้ยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายของผู้ให้กู้ในการรอการขายบ้านที่การชำระเงินหยุดลงและเงินกู้ผิดนัด แต่เอ สั้น การขายส่งผลให้สูญเสียเงินกู้และสิ้นสุดการจ่ายดอกเบี้ยและค่าบริการที่แสดงผลกำไรของผู้ให้กู้

คำถามก็คือ การขายชอร์ตหมายถึงอะไรสำหรับผู้ขาย?

NS ขายสั้น คือ ขาย ซึ่งเจ้าของบ้านหรือ ผู้ขาย , ยอมรับข้อเสนอสำหรับบ้านของพวกเขาที่น้อยกว่าจำนวนเงินที่เป็นหนี้จำนอง แต่ผู้ให้กู้ตกลงที่จะยอมรับจำนวนเงินนั้น

นอกจากนี้ทำไมการขายชอร์ตไม่ดี? NS ขายสั้น ส่งผลให้ผู้ขายไม่ได้รับเงินสดเพียงพอจากผู้ซื้อเพื่อชำระค่าจำนอง บางทีผู้ขายอาจจ่ายเงินมากเกินไปหรือยืมเงินมากเกินไปสำหรับทรัพย์สินที่จะเริ่มต้นหรือตลาดลดลงดังนั้นมูลค่าตลาดยุติธรรมของทรัพย์สินจึงน้อยกว่ายอดจำนองที่มีอยู่

ต่อมาอาจมีคนถามอีกว่า ขายชอร์ตหรือยึดสังหาริมทรัพย์ดีกว่าไหม?

NS ขายสั้น ธุรกรรมเกิดขึ้นเมื่อผู้ให้กู้จำนองยอมให้ผู้กู้ขายบ้านได้น้อยกว่าจำนวนเงินที่เป็นหนี้จำนอง NS การยึดสังหาริมทรัพย์ กระบวนการเกิดขึ้นเมื่อผู้ให้กู้ยึดบ้านซึ่งมักจะขัดต่อเจตจำนงของเจ้าของ นอกจากนี้ a ขายสั้น เป็นอันตรายต่อคะแนนเครดิตของคุณน้อยกว่า การยึดสังหาริมทรัพย์.

คุณยังเป็นหนี้เงินหลังจากการขายชอร์ตหรือไม่?

เจ้าของบ้านหลายคนประหลาดใจเมื่อพบว่าพวกเขาทำได้ ยังเป็นหนี้อยู่ ไปที่ธนาคาร หลังจาก อสังหาริมทรัพย์ ขายสั้น ถ้าราคาที่ตกลงกันคือการชำระเงินกู้เต็มจำนวน ความแตกต่างระหว่างยอดจำนองและ ขายสั้น อาจประกาศเป็นรายได้จากการคืนภาษีเงินได้โดยใช้แบบฟอร์ม IRS 1099