ผู้เช่าที่ใช้กำลังร่วมกันสามารถขาย NSW ได้หรือไม่?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

เมื่อ ผู้เช่าทั่วไป ต้องการขายทรัพย์สินทั้งหมด

พวกเขา สามารถ ขายทรัพย์สินด้วยวิธีใดวิธีหนึ่งจากสองวิธี - โดยแบ่งหรือโดย ขาย . ในนิวเซาท์เวลส์ , ตัวอย่างเช่น, ผู้เช่าร่วมกัน ต้องยื่นคำร้องต่อศาลฎีกาแห่งนิวเซาธ์เวลส์เพื่อขอให้มีการแบ่งหรือขายทรัพย์สิน

ในทำนองเดียวกันอาจมีคนถามว่า ผู้เช่าที่มีกำลังร่วมกันสามารถขาย Qld ได้หรือไม่?

หากคุณเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ร่วมกัน ผู้เช่า หรือ ผู้เช่าร่วมกัน กับอีกฝ่ายหนึ่งและต้องการขายหุ้นของคุณในทรัพย์สิน แต่เจ้าของรายอื่นไม่ต้องการที่จะขายหรือไม่มีเงินทุนที่จะซื้อคุณออกไป สามารถ ยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอแต่งตั้งผู้ดูแลทรัพย์สินโดยชอบด้วยกฎหมายเพื่อขายทรัพย์สิน

ทราบด้วยว่าเจ้าของร่วมบังคับการขายทรัพย์สิน NSW ได้อย่างไร? ภายใต้มาตรา 66G แห่งพระราชบัญญัติการขนส่ง พ.ศ. 2462 a ร่วม - เจ้าของ ของ คุณสมบัติสามารถ นำมาใช้ ถึง แต่งตั้งผู้ดูแลผลประโยชน์ (เช่น บุคคลที่สาม) ถึง ขายหรือแบ่งส่วน คุณสมบัติ , เรื่อง ถึง ภาระผูกพันใดๆ โปรดทราบว่า 'พาร์ทิชัน' มีค่าน้อยกว่า a ขาย ของ คุณสมบัติ.

แล้วคุณบังคับขายผู้เช่าร่วมกันได้อย่างไร?

ใน ผู้เช่าทั่วไป สถานการณ์ใดๆ ผู้เช่า สามารถยื่น Partition Action และ บังคับ NS ขาย หรือส่วนย่อยของ คุณสมบัติ . สำหรับวิธีการแบ่งรายได้: เพียงเพราะชื่อเรื่องแสดงถึงความเป็นเจ้าของ 50% ไม่จำเป็นต้องเป็นความจริงเสมอไป ผู้เช่า มีสิทธิได้รับ 50% ของรายได้ของ ขาย.

ฉันจะทราบได้อย่างไรว่าทรัพย์สินเป็นผู้เช่าร่วมหรือไม่?

ถ้า บ้านคือ เป็นเจ้าของ โดยบุคคลเพียงคนเดียวจึงไม่ได้จดทะเบียนกับสำนักทะเบียนที่ดินเป็นร่วม ผู้เช่า หรือ ผู้เช่าทั่วไป . จดทะเบียนเป็น แต่เพียงผู้เดียวคุณสามารถเป็นร่วมได้ ผู้เช่า หรือ ผู้เช่าร่วมกัน if มีเจ้าของ.มากกว่าหนึ่งคน คุณสมบัติ.