การเยียวยาของผู้ขายและผู้ซื้อสำหรับการผิดสัญญามีอะไรบ้าง?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

โชคดีที่ทางบ้าน ผู้ซื้อ มีบางอย่าง การเยียวยา ใช้ได้ถ้า ผู้ขาย ล้มเหลวหรือปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามข้อผูกพันตาม a. โดยมิชอบ สัญญา สำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์รวมถึง: เงินค่าเสียหายสำหรับ ผิดสัญญา . การสิ้นสุดของ สัญญา และการคืนเงินมัดจำ บวกค่าใช้จ่ายตามสมควร และ/

ในทำนองเดียวกันการเยียวยาสำหรับการผิดสัญญาซื้อขายมีอะไรบ้าง?

วิธีแก้ไขสำหรับการผิดสัญญา

• 1] ภาวะถดถอยของสัญญา เมื่อคู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่ปฏิบัติตามภาระหน้าที่ของตน อีกฝ่ายสามารถยกเลิกสัญญาและปฏิเสธการปฏิบัติตามภาระหน้าที่ของตนได้
• 2] ฟ้องเรียกค่าเสียหาย
• 3] ฟ้องเพื่อประสิทธิภาพเฉพาะ
• 4] คำสั่งห้าม
• 5] ควอนตัมเมอรูท

นอกจากนี้ จะเกิดอะไรขึ้นเมื่อผู้ซื้อผิดสัญญาอสังหาริมทรัพย์? เมื่อ ผู้ซื้อผิดสัญญาอสังหาริมทรัพย์ ผู้ขายอาจมีสิทธิได้รับความเสียหายทางการเงิน ความเสียหายหลักของผู้ขายมักจะคำนวณตามความแตกต่างระหว่างจำนวนเงินที่ต้องชำระภายใต้ สัญญาอสังหาริมทรัพย์ และมูลค่าตลาดยุติธรรมของทรัพย์สิน ณ เวลาที่ ฝ่าฝืน.

อีกอย่างที่ควรทราบคือ ผู้ซื้อควรผิดนัดตัวอย่างของความเสียหายที่ชำระบัญชีให้กับผู้ขายในสัญญาซื้อหรือไม่?

NS ผู้ซื้อ ยื่นข้อเสนอเกี่ยวกับ a ของผู้ขาย บ้านและ ผู้ขาย ยอมรับ อาจ กลายเป็น ของผู้ขาย ถ้า ผู้ซื้อผิดนัด . หากผู้ซื้อผิดนัด ตัวอย่างของความเสียหายที่ชำระแก่ผู้ขายในสัญญาซื้ออาจเป็น . การริบเงินฝากอย่างจริงจัง

อะไรคือวิธีทั่วไปที่สุดในการละเมิดสัญญาการขาย?

NS ฝ่าฝืน ของ สัญญา สามารถเกิดขึ้นได้ในจำนวนใด ๆ วิธี , แต่ การละเมิดที่พบบ่อยที่สุด มีดังนี้ ชำระไม่ตรงเวลา (เช่น ปิดเอสโครว์ไม่ครบตามเวลาที่กำหนด) ไม่ส่งมอบโฉนดที่ดินให้ถูกต้อง ทาง.