จะดีกว่าที่จะซื้อคอนโดหรือสุ่มในนิวยอร์ค?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

เมื่อคุณ ซื้อ NS สุ่ม , คุณไม่ได้จริงๆ ซื้อ อพาร์ตเมนต์ของคุณ แทนคุณคือ การซื้อ หุ้นในบริษัทที่เป็นอาคารของคุณ คอนโด ราคาสูงกว่า co-ops แต่ co-ops ต้องการเงินดาวน์ที่มากขึ้น ค่าธรรมเนียมรายเดือนที่สูงขึ้น และกระบวนการอนุมัติที่ยาวนาน

แล้วซื้อคอนโดหรือเล้าจะดีกว่า?

ทั้งสองมีข้อดีและข้อเสีย คอนโด มักจะเสียค่าใช้จ่ายมากกว่า แต่ให้ระดับความเป็นอิสระและความยืดหยุ่นมากกว่า co-op และกระบวนการอนุมัติที่ง่ายกว่า ด้วย co-ops คุณสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการปิด จ่ายพื้นที่เป็นตารางฟุตได้มากขึ้น และมีค่าธรรมเนียมรายเดือนน้อยลง แต่คุณอาจสูญเสียความยืดหยุ่นที่มีให้ คอนโด.

นอกจากนี้ การซื้อคอนโดในนิวยอร์คเป็นการลงทุนที่ดีหรือไม่? คอนโด มักจะ a ดี ตัวเลือกสำหรับผู้ที่ไม่ได้มองหาระยะยาว การลงทุน . ในทางกลับกัน โดยปกติแล้วจะมีราคาแพงกว่าเจ้าของร่วม สามารถขอให้จ่ายค่าธรรมเนียมส่วนกลางเพิ่มตามสิ่งอำนวยความสะดวกในอาคารและภายใน NYC พวกมันบินออกจากตลาดได้เร็วกว่า Geller กล่าว

ในทำนองเดียวกันอาจมีคนถามว่าทำไม coops ถึงถูกกว่าคอนโด?

สหกรณ์ เป็น ที่ราคาไม่แพง เพราะถูกออกแบบเพื่อการอยู่อาศัยระยะยาวมากกว่า กว่า เป็นเครื่องมือการลงทุน คอนโด ดึงดูดนักลงทุนที่ต้องการนำเงินไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อหลีกเลี่ยงความผันผวนของตลาด คอนโด เจ้าของสามารถให้เช่าช่วงหน่วยของตนได้ ซึ่งโดยทั่วไปจะไม่ได้รับอนุญาตใน สหกรณ์.

ฉันควรซื้อสุ่มในนิวยอร์คหรือไม่

เมื่อไหร่ ซื้อสหกรณ์ในนิวยอร์ค , ผู้ซื้อ ควร คาดว่าจะจ่ายประมาณหนึ่งถึงสองเปอร์เซ็นต์ของ ซื้อ ราคาหรือสองถึงสามถ้าอพาร์ทเมนท์ราคา 1, 000, 000 หรือมากกว่า ในทางเทคนิคเมื่อคุณเป็น การซื้อสหกรณ์ , คุณคือ การจัดซื้อ หุ้นใน สุ่ม จึงไม่ต้องเสียภาษีบันทึกจำนอง