ฉันจะทราบราคาประเมินบ้านของฉันได้อย่างไร

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

บ้านที่อยู่ห่างจากบ้านของคุณไม่เกินหนึ่งถึงสองไมล์จะเป็นเครื่องบ่งชี้มูลค่าที่ดีที่สุด

1. ตรวจสอบ คุณค่าของบ้านคุณ โดยใช้เว็บไซต์ Zillow.com
2. ดูเว็บไซต์ HomeGain เพื่อพิจารณา ราคาประเมินบ้านของคุณ .
3. ติดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อรับการวิเคราะห์ตลาดเปรียบเทียบ

อะไรที่ทำให้การประเมินบ้านเสียหาย?

บ้านหรือบ้านที่เปรียบเทียบกันเป็นหนึ่งในปัจจัยที่สำคัญที่สุดที่ส่งผลกระทบ การประเมินค่า ค่า. ผู้ประเมินราคาจะพิจารณาอย่างใกล้ชิดกับบ้านที่เพิ่งขายไปเมื่อเร็วๆ นี้ ซึ่งมีห้องนอนใกล้เคียงกัน ห้องน้ำ การปรับปรุง และพื้นที่เป็นตารางฟุตสำหรับคุณ บ้าน . มูลค่าของบ้านเหล่านี้สามารถเป็นพื้นฐานสำหรับ การประเมินค่า ค่า.

ต่อมาคำถามคือ ผู้ประเมินราคาบ้านรู้ราคาขายหรือไม่? NS ผู้ประเมินราคา สามารถบอกคุณได้ว่าผู้ซื้อควรจ่ายอะไร NS ผู้ประเมินราคา จะให้ความเห็นอย่างมีการศึกษาเกี่ยวกับคุณค่าของ บ้าน ขึ้นอยู่กับการฝึกอบรมและประสบการณ์ ถ้า ผู้ประเมินราคา เก่งในสิ่งที่เขาหรือเธอ ทำ จากนั้น ราคา มักจะใกล้เคียงกับมูลค่าตลาดของ บ้าน , แต่ไม่เสมอไป.

ข้างบนนี้ คุณจะกำหนดมูลค่าทรัพย์สินอย่างไร?

ค่า เท่ากับรายได้สุทธิจากการดำเนินงานหารด้วย Cap Rate นอกเหนือจาก a ทรัพย์สินของ ตลาด ค่า สิ่งแรกที่คุณจะต้องทำในฐานะนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังพิจารณาจะซื้อจะซื้อคือการกำหนดรายได้จากการดำเนินงานและต้นทุน

บ้านรกมีผลกระทบต่อการประเมินหรือไม่?

ผลกระทบของความยุ่งเหยิง เว้นแต่ปริมาณของความยุ่งเหยิงจะเริ่มขึ้น ส่งผลกระทบ สภาพโครงสร้างของบ้านก็จะไม่ กระทบต่อการประเมิน . ความสะอาดของบ้านก็ไม่มีผลกระทบต่อมูลค่า ไม่ใช่เรื่องแปลกสำหรับ an ผู้ประเมินราคา ที่จะเดินเข้าไปในที่รกร้าง ยุ่งเหยิง บ้าน.