พวกเขามองหาอะไรในรายงานการประเมิน?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

ผู้ประเมินราคาบ้านคนไหน ดู สำหรับ: สภาพทั่วไปของบ้านเป็นอย่างไร? หนึ่ง ผู้ประเมินราคาจะ ประเมินและแสดงความคิดเห็น: วัสดุและเงื่อนไขของฐานรากและผนังภายนอก, พื้นผิวหลังคา, ตะแกรง, รางน้ำ และรางน้ำ วัสดุและสภาพของพื้น ผนัง และส่วนตกแต่ง

ยังทราบด้วยว่ารายงานการประเมินบ้านมีอะไรบ้าง

ใน รายงานประเมินผล , เอกสารผู้ประเมินราคา: สภาพภายในและภายนอกของที่พัก ตั้งแต่เลย์เอาต์ สิ่งอำนวยความสะดวกและคุณลักษณะ การปรับปรุงความทันสมัย และคุณภาพการก่อสร้างโดยรวม ค่าประมาณของ GLA (พื้นที่ใช้สอยรวม) เป็นตารางฟุตโดยการวัดภายนอกของ บ้าน.

นอกจากนี้ ผู้ประเมินราคามองหาอะไรในการกำหนดมูลค่าทรัพย์สิน? ก่อนอื่น ผู้ประเมินราคา กำหนด ค่า ของจำนวนมาก เขาประเมินค่าใช้จ่ายในการทำซ้ำบ้าน เขาคำนึงถึงอายุและสภาพของบ้านเป็น คำนวณ ค่าเสื่อมราคา เขาเพิ่มจำนวนมาก ค่า รวมทั้งหมด ค่า ของการปรับปรุงและค่าเสื่อมราคา ค่า เพื่อให้ได้ราคาทดแทนที่ถูกต้อง

ยังต้องรู้ อะไรทำร้ายการประเมินบ้าน?

บ้านหรือบ้านที่เปรียบเทียบกันเป็นหนึ่งในปัจจัยที่สำคัญที่สุดที่ส่งผลกระทบ การประเมินค่า ค่า. ผู้ประเมินราคาจะพิจารณาอย่างใกล้ชิดกับบ้านที่เพิ่งขายไปเมื่อเร็วๆ นี้ ซึ่งมีห้องนอนใกล้เคียงกัน ห้องน้ำ การปรับปรุง และพื้นที่เป็นตารางฟุตสำหรับคุณ บ้าน . มูลค่าของบ้านเหล่านี้สามารถเป็นพื้นฐานสำหรับ การประเมินค่า ค่า.

ผู้ขายต้องเปิดเผยการประเมินหรือไม่?

A: อัน การประเมินค่า โดยทั่วไปถือว่าเป็นความคิดเห็นของมืออาชีพเกี่ยวกับมูลค่าตลาดของทรัพย์สินไม่ใช่ข้อเท็จจริง แม้ว่าจะจำเป็นทั้งทางกฎหมายและทางจริยธรรมในการ เปิดเผย ข้อเท็จจริงที่สำคัญ ข้อกำหนดเดียวกันนี้ใช้ไม่ได้กับความคิดเห็น