การประเมินธนาคารถูกต้องหรือไม่?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

หนึ่ง การประเมินค่า ไม่ใช่มูลค่าตลาดที่แน่นอนของบ้าน มูลค่าตลาดยุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์คือราคาที่ผู้ซื้อที่เต็มใจและมีความรู้จะจ่ายให้กับผู้ขายที่เต็มใจและมีความรู้ เมื่อทั้งสองฝ่ายกระทำการด้วยความสมัครใจและเพื่อผลประโยชน์สูงสุดของตน การประเมินผล ได้มาก แม่นยำ หรือผิดพลาดโดยสิ้นเชิง

ในทำนองเดียวกัน คุณอาจถามว่า ราคาประเมินเท่ากับมูลค่าตลาดหรือไม่?

ความแตกต่างในการกำหนด The มูลค่าตลาด ของทรัพย์สินคือจำนวนเงินที่ผู้ซื้อยินดีจ่ายไม่ใช่ ค่า วางบนทรัพย์สินโดยผู้ขาย มูลค่าประเมิน คือ ค่า ธนาคารของผู้ซื้อที่สนใจหรือ บริษัท จำนองวางบนทรัพย์สิน

ในทำนองเดียวกันพวกเขามองหาอะไรในการประเมินบ้าน? ในทางปฏิบัติ ผู้ประเมินราคากำลังมองหารายการใด ๆ ที่ส่งผลเสียต่อ ของที่บ้าน มูลค่า เช่น การซ่อมแซมที่จำเป็น พรมสกปรก และรอยแตกของปูนปลาสเตอร์ พวกเขา ยังลงรายการสิ่งพิเศษที่ทำให้ บ้าน ที่ต้องการ เช่น ฉนวนกันความร้อน เครื่องปรับอากาศ หรือหลังคาใหม่

ในทำนองเดียวกันอาจมีคนถามว่าการประเมินที่ดินถูกต้องหรือไม่?

ใช่ทั้งหมด การประเมินค่า ละเอียดแค่ไหนก็ควรจัดให้ แม่นยำ ความคิดเห็นของมูลค่า นี้ได้รับการกล่าวว่าถ้าเราสั่ง an การประเมินค่า ด้วยการตรวจสอบริมทางให้ครอบคลุมน้อยที่สุด การประเมินค่า แบบฟอร์มและขอเพียงแนวทางต่อมูลค่าเราน่าจะได้สิ่งที่เราจ่ายไป

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าการประเมินมาต่ำ?

ระบุว่า ถ้าการประเมินมา กลับ ต่ำ ผู้ซื้อมีตัวเลือกที่จะยกเลิกข้อตกลงและรับเงินคืนอย่างจริงจัง เป็นการคำนวณประเมินความเสี่ยงของจำนวนเงินที่จะกู้ในการจำนอง (ไม่ใช่ราคาขาย) หารด้วย ประเมินค่า ค่า.