คุณสามารถเลือกผู้ประเมินราคาของคุณได้หรือไม่?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

ในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ คุณ สามารถ เลือกของคุณ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และ ของคุณ ผู้ให้กู้ แต่ คุณ ไม่ได้ เลือกผู้ประเมินราคาของคุณ . แทน ผู้ประเมินราคา ต้องเลือกโดย ของคุณ ผู้ให้กู้เพื่อให้ NS ระดับความเป็นอิสระจากผู้ซื้อและผู้ขาย

ยังถามอีกว่า ผู้กู้สามารถเลือกผู้ประเมินราคาเองได้หรือไม่?

เพื่อวัตถุประสงค์ในทางปฏิบัติทั้งหมด การประเมินค่า เป็นของผู้ให้กู้รายนั้นเพราะว่า ผู้กู้ ใช้กับผู้ให้กู้รายอื่นไม่ได้ ในขณะที่ไม่มีอะไรป้องกัน ผู้กู้ จากการประเมินการซื้อบน ด้วยตัวของพวกเขาเอง , ผู้ให้กู้ จะ ไม่ยอมรับพวกเขาซึ่งหมายความว่าพวกเขา จะ ต้องจ่ายเป็นครั้งที่สอง การประเมินค่า เมื่อพวกเขาสมัคร

ใครเป็นผู้เลือกผู้ประเมินราคา? เว้นแต่คุณจะจ่ายเงินสดสำหรับบ้านของคุณ (และไม่ได้กู้เงิน) คุณจะต้องผ่านขั้นตอนการประเมิน ในขณะที่ผู้ซื้อเป็นผู้จ่ายค่าธรรมเนียมการประเมินโดยทั่วไป ผู้ให้กู้ เลือก บ้าน ผู้ประเมินราคา เพื่อให้แน่ใจว่าจะไม่ลำเอียงในความโปรดปรานของผู้ซื้อ ผู้ประเมินราคา ต้องเป็นฝ่ายที่เป็นกลาง

นอกจากนี้ ขอผู้ประเมินรายอื่นได้หรือไม่

และ ถ้าคุณ ไม่พอใจ คุณสามารถถาม ผู้ให้กู้ส่งอีกราย ผู้ประเมินราคา . การประเมินไม่ใช่การตรวจบ้าน ทั้งสองโดยสิ้นเชิง แตกต่าง . NS ผู้ประเมินราคา งานคือการสังเกตบ้านในสภาพปัจจุบันเปรียบเทียบกับบ้านที่คล้ายกันในพื้นที่และคิดมูลค่า

อะไรทำร้ายการประเมินบ้าน?

บ้านหรือบ้านที่เปรียบเทียบกันเป็นหนึ่งในปัจจัยที่สำคัญที่สุดที่ส่งผลกระทบ การประเมินค่า ค่า. ผู้ประเมินราคาจะพิจารณาอย่างใกล้ชิดกับบ้านที่เพิ่งขายไปเมื่อเร็วๆ นี้ ซึ่งมีห้องนอนใกล้เคียงกัน ห้องน้ำ การปรับปรุง และพื้นที่เป็นตารางฟุตสำหรับคุณ บ้าน . มูลค่าของบ้านเหล่านี้สามารถเป็นพื้นฐานสำหรับ การประเมินค่า ค่า.