สารบัญ:
วีดีโอ: ฉันจะรับรายการกระเป๋าได้อย่างไร
2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24
พวกมันมีพื้นฐานมาจาก a รายการ ข้อตกลงระหว่างผู้ขายและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ระบุว่าสถานะรอการขายของทรัพย์สินจะถูกเก็บไว้เป็นความลับ ไม่ว่าจะทั้งหมดหรืออย่างน้อยก็เป็นระยะเวลาหนึ่ง คุณจะไม่พบ รายการกระเป๋า บนหลาย ๆ รายการ บริการ (MLS) หรือเว็บไซต์ เช่น Zillow, Trulia หรือ Realtor.com
ในทำนองเดียวกันอาจมีคนถามว่ารายการกระเป๋าผิดกฎหมายหรือไม่?
ในระยะสั้นใช่ รายการกระเป๋า ตราบเท่าที่พวกเขาทำเพื่อผลประโยชน์สูงสุดของลูกค้า จะถูกกฎหมายโดยสมบูรณ์ แม้ว่าจะไม่ใช่การละเมิดจรรยาบรรณหรือ ผิดกฎหมาย นี้ไม่ควรเป็นเหตุผลที่ตัวแทนแนะนำ a รายการกระเป๋า.
ในทำนองเดียวกัน รายการกระเป๋าหมายถึงอะไร? ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกา a รายการกระเป๋า หรือสะโพก รายการกระเป๋า เป็นทรัพย์สินที่นายหน้าถือป้าย รายการ ข้อตกลง (หรือสัญญา) กับผู้ขาย ไม่ว่าจะเป็นข้อตกลงหรือสัญญา "สิทธิ์แต่เพียงผู้เดียวในการขาย" หรือ "หน่วยงานพิเศษ" แต่ไม่เคยมีการโฆษณาหรือเข้าร่วม
อีกอย่างที่ควรทราบคือ คุณจะทำการตลาดรายการกระเป๋าได้อย่างไร?
เคล็ดลับและแนวคิดในการที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สามารถทำได้ การตลาด สำหรับ รายการกระเป๋า ซึ่งไม่รวมอยู่ใน Multiple รายการ บริการ (MLS)
5 ความคิดสร้างสรรค์สำหรับการตลาด A Pocket Listing
- การตลาดทางอีเมล
- ทุกประตูไดเร็กเมล์
- ลงชื่อ ไรเดอร์.
- นิตยสารท้องถิ่น
- ติดต่อ HR ในพื้นที่
คุณจะขายบ้านโดยไม่ต้องลงประกาศได้อย่างไร?
วิธีการขายบ้านของคุณโดยไม่มีตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในปี 2019
- ขั้นตอนที่ 1: เตรียมบ้านของคุณเพื่อทำการตลาด
- ขั้นตอนที่ 2: ตั้งราคาบ้านของคุณอย่างแข่งขันเพื่อขาย
- ขั้นตอนที่ 3: รับรายการค่าธรรมเนียมคงที่จากบริการหลายรายการ (MLS)
- ขั้นตอนที่ 4: ทำการตลาดทรัพย์สินของคุณ
- ขั้นตอนที่ 5: ถือ Open House
- ขั้นตอนที่ 6: รู้จักจุดขายของทรัพย์สินของคุณ
- ขั้นตอนที่ 7: เจรจาต่อรองกับผู้ซื้อด้วยตัวคุณเอง