หนังสือรับรองการขายชอร์ตคืออะไร?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

ทำไมธนาคารถึงต้องการความยาวแขน หนังสือรับรอง ใน ขายสั้น

ความยาวเท่าแขน หนังสือรับรอง เป็นเอกสารที่สร้างขึ้นโดย ขายสั้น ธนาคารในความพยายามที่จะป้องกันไม่ให้ผู้ขายขายให้กับญาติและเพื่อควบคุมการฉ้อโกงจำนอง จากนั้นหลังจากปิดธุรกรรม ผู้ซื้อที่แกล้งทำเป็นผู้ซื้อจะโอนกรรมสิทธิ์คืนให้ผู้ขายอย่างรวดเร็ว

ยังถามอีกว่าเกิดอะไรขึ้นระหว่างการขายชอร์ต?

NS ขายสั้น คือเมื่อเจ้าของบ้านขายทรัพย์สินของตนน้อยกว่าจำนวนเงินที่เป็นหนี้จำนองของพวกเขา ใน กล่าวอีกนัยหนึ่งผู้ขายคือ " สั้น " เงินสดที่จำเป็นในการชำระคืนผู้ให้กู้จำนองเต็มจำนวน โดยปกติธนาคารหรือผู้ให้กู้ตกลงที่จะ ขายชอร์ตใน เพื่อชดใช้ส่วนหนึ่งของเงินกู้จำนองที่เป็นหนี้พวกเขา

อาจมีคนถามอีกว่า การขายชอร์ตใช้เวลานานเท่าไหร่ถึงจะผ่าน? เมื่อได้รับและลงนามข้อเสนอแล้ว ฉันจะส่งไปที่ธนาคารพร้อมกับแพ็คเกจการขายชอร์ตของผู้ขายและ HUD ที่เตรียมไว้ จากจุดนั้นจนถึงเวลาที่อนุมัติการขายชอร์ต ไทม์ไลน์เฉลี่ยจะอยู่ที่ประมาณ 60 ถึง 90 วัน แปลว่า 30 วัน ขาย +60 วัน อนุมัติ + 30 วัน ในการปิดเอสโครว์ = 4 เดือนโดยเฉลี่ย

ในทำนองเดียวกัน จะเกิดอะไรขึ้นหลังจากการขายชอร์ตได้รับการอนุมัติจากธนาคาร

ธนาคาร โดยทั่วไปไม่ อนุมัติ NS ขายสั้น จนกระทั่ง ธนาคาร ได้รับข้อเสนอจากผู้ซื้อ วิธีปกติ ขายสั้น เป็นไปได้ ที่ได้รับการอนุมัติ คือให้ผู้ซื้อยื่นข้อเสนอและรับข้อเสนอนั้น ที่ได้รับการอนุมัติ : ผู้ขายส่งเอกสารที่จำเป็นของผู้ให้กู้แก่ตัวแทน ผู้ซื้อยื่นข้อเสนอเรื่องผู้ให้กู้ การอนุมัติ.

คุณสามารถขายชอร์ตให้กับสมาชิกในครอบครัวได้หรือไม่?

NS สมาชิกในครอบครัว ไม่สามารถซื้อของคุณ ขายสั้น คุณสมบัติ. หนึ่ง ของกฎเกณฑ์ที่ธนาคารใช้เพื่อให้แน่ใจว่าสิ่งนี้เกิดขึ้นโดยกำหนดให้ ขาย ให้เป็นธุรกรรม "แขนยาว" กฎนี้ป้องกันไม่ให้ สมาชิกในครอบครัว จากการซื้อบ้าน