การจำนองอัตราดอกเบี้ยแบบปรับได้เป็นความคิดที่ดีหรือไม่?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

ข้อได้เปรียบที่ชัดเจนของ an ปรับได้ - อัตราการจำนอง คือมีดอกเบี้ยน้อยกว่า ราคา ในช่วงเวลาที่กำหนดของ เงินกู้ . ในขณะที่เขียนต่ำสุด ประเมินค่า ลงโฆษณาในวิชาเอก จำนอง ไซต์สำหรับ 5/1 แขน ประมาณ 3.2% เมื่อเทียบกับ a ประเมินค่า 3.9% เป็นเวลา 30 ปีคงที่ เงินกู้.

เหตุใดคุณจึงต้องการสินเชื่อที่อยู่อาศัยในอัตราที่ปรับได้?

ข้อดีของ an ปรับได้ - อัตราการจำนอง คุณสมบัติต่ำกว่า ประเมินค่า และชำระเงินต้นใน เงินกู้ ภาคเรียน. เนื่องจากผู้ให้กู้สามารถพิจารณาการชำระเงินที่ต่ำกว่าเมื่อมีคุณสมบัติผู้กู้ ผู้คนสามารถซื้อบ้านที่มีราคาแพงกว่าที่อื่นได้ สามารถ ซื้อ. ให้ผู้กู้ใช้ประโยชน์จากการล้ม ราคา โดยไม่ต้องรีไฟแนนซ์

ประการที่สอง การจำนองอัตราที่ปรับได้เหมาะสมหรือไม่? ในเกือบทุกกรณี พวกเขาจะต่ำกว่ามาตรฐาน 30 ปีคงที่- อัตราการจำนอง . นั่นเป็นเพราะสิ่งเหล่านี้ ราคา ใช้ในช่วงเวลาสั้น ๆ เท่านั้น - โดยทั่วไปแล้วจะเพิ่มขึ้นอย่างมากหลังจากช่วงระยะเวลาหนึ่งโดยมีค่าต่ำกว่านั้น ประเมินค่า.

ประการที่สอง อันตรายของการจำนองอัตราดอกเบี้ยแบบปรับได้คืออะไร?

เหตุผลหลักที่ต้องพิจารณา การจำนองอัตราที่ปรับได้ คือคุณอาจจะจบลงด้วยการชำระเงินรายเดือนที่ต่ำกว่า ธนาคาร (โดยปกติ) ให้รางวัลคุณด้วยชื่อย่อที่ต่ำกว่า ประเมินค่า เพราะคุณกำลังใช้ เสี่ยง ดอกเบี้ยนั้น ราคา สามารถเพิ่มขึ้นได้ในอนาคต

การจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่หรือแบบปรับได้ที่ดีกว่าคืออะไร?

ความแตกต่างระหว่าง อัตราคงที่ และ an การจำนองอัตราที่ปรับได้ นั่นคือสำหรับ อัตราคงที่ ดอกเบี้ย ประเมินค่า กำหนดไว้เมื่อคุณถอนเงินกู้และจะไม่เปลี่ยนแปลง ด้วย an การจำนองอัตราที่ปรับได้ , ดอกเบี้ย ประเมินค่า อาจขึ้นหรือลง ARM จำนวนมากจะเริ่มต้นที่ดอกเบี้ยต่ำกว่า ประเมินค่า กว่า สินเชื่อที่อยู่อาศัยอัตราคงที่.