การขายชอร์ตหมายถึงอะไรในบ้าน?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

ลดราคา (อสังหาริมทรัพย์) A ขายสั้น คือ ขาย ของอสังหาริมทรัพย์ที่สุทธิได้มาจากการขาย คุณสมบัติ จะตก สั้น ของหนี้ที่ค้ำประกันโดยภาระผูกพันกับ คุณสมบัติ . ในกรณีนี้หากผู้ถือภาระผูกพันทั้งหมดตกลงที่จะรับน้อยกว่าจำนวนหนี้ที่เป็นหนี้ a ขาย ของ คุณสมบัติ สามารถทำได้

ในทำนองเดียวกัน มีคนถามว่า ซื้อบ้านขายชอร์ต ดีไหม ?

NS ขายสั้น ส่งผลให้ผู้ขายไม่ได้รับเงินสดเพียงพอจากผู้ซื้อเพื่อชำระค่าจำนอง นี่อาจฟังดูเหมือน ดี ข้อตกลงสำหรับผู้ซื้อ แต่บ้านเหล่านี้มักจะขาย "ตามสภาพ" และอาจใช้เวลานานกว่าปกติในการปิด

ในทำนองเดียวกันการขายชอร์ตไม่ดีหรือไม่? อย่างไรก็ตาม a ขายสั้น สามารถขัดขวางการยึดสังหาริมทรัพย์และผลกระทบด้านลบต่อเครดิตของคุณ NS ขายสั้น มีความเสียหายน้อยกว่าการยึดสังหาริมทรัพย์ตราบเท่าที่เจ้าของบ้านสามารถชักชวนให้ผู้ให้กู้รายงานหนี้ต่อเครดิตบูโรว่า "ชำระเต็มจำนวน"

นอกจากนี้ อะไรคือความแตกต่างระหว่างการขายชอร์ตและการยึดสังหาริมทรัพย์?

NS ขายสั้น ธุรกรรมเกิดขึ้นเมื่อผู้ให้กู้จำนองยอมให้ผู้กู้ขายบ้านได้น้อยกว่าจำนวนเงินที่เป็นหนี้จำนอง NS การยึดสังหาริมทรัพย์ กระบวนการเกิดขึ้นเมื่อผู้ให้กู้ยึดบ้านซึ่งมักจะขัดต่อเจตจำนงของเจ้าของ

การขายชอร์ตส่งผลกระทบต่อเครดิตของคุณหรือไม่?

ใช่. ไม่มีทางหลีกเลี่ยง ความเสียหาย NS ขายชอร์ตไม่ ถึง เครดิตของคุณ คะแนน. NS ขายสั้น สามารถน็อคได้มากถึง 160 แต้ม เครดิตของคุณ คะแนน แต่ระดับของ ความเสียหาย ขึ้นอยู่กับ เครดิตของคุณ ยืนอยู่ข้างหน้า ขายสั้น และเท่าไหร่ ของคุณ ผู้ให้กู้ได้รับใน ขาย , เหนือสิ่งอื่นใด.