วีดีโอ: HOA ถูกควบคุมหรือไม่?
2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24
ธรรมาภิบาล โดยปกติ HOAs มีโครงสร้างเป็น บริษัท เอกชนหรือสมาคมเอกชน (โดยทั่วไปเป็นองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไร) HOAs ถูกควบคุมโดยกฎเกณฑ์ของรัฐบาลกลางและของรัฐที่บังคับใช้กับบริษัทต่างๆ (หรือสมาคมที่ไม่ใช่องค์กร หากมีโครงสร้างดังกล่าว) รวมถึง ของ HOA เป็นเจ้าของ "เอกสารการปกครอง"
ในเรื่องนี้ คุณสามารถปฏิเสธ HOA ได้หรือไม่?
ถ้าคุณ อาศัยอยู่ใน HOA ชุมชน, คุณทำ ไม่มีตัวเลือกที่จะยกเลิก อย่างไรก็ตาม, ถ้าคุณ มีความสนใจในการกำจัด HOA มักจะมีวิธีการ ทำ ดังนั้น; โปรดทราบว่ากระบวนการนี้ทำได้ยาก ใช้เวลานาน และมีค่าใช้จ่ายสูง โดยทั่วไป ต้องใช้คะแนนเสียงยืนยันจากเจ้าของบ้าน 80% ในการยกเลิกสมาคม
HOA มีอำนาจตามกฎหมายอะไรบ้าง? HOA ทำอะไรได้บ้างตามกฎหมาย พันธสัญญา เงื่อนไข และข้อจำกัดอยู่ภายใต้ขอบเขตของข้อบังคับหรือบทความของ HOA พวกเขา (ในบางส่วน คดี ) ปลอมแปลงด้วยอำนาจในการปรับ วางภาระจำนอง หรือแม้กระทั่งยึดทรัพย์สินของเจ้าของบ้าน
คุณถูกบังคับเข้าสู่ HOA ได้หรือไม่?
สมาคมเจ้าของบ้านที่เรียกกันทั่วไป ถึง เช่น HOAs ปกครองชุมชน เช่น ทาวน์เฮาส์ คอนโดมิเนียม และเขตการปกครอง HOAs ร่างกฎเกณฑ์ในพันธสัญญาซึ่งเจ้าของบ้านทุกคนลงนาม อย่างไรก็ตาม, คุณ ไม่สามารถ บังคับให้ เข้าร่วมและ HOA ถ้า คุณ ซื้อบ้านมาก่อน หนึ่ง ก่อตัวขึ้นในละแวกของคุณ
ฉันจะรู้ได้อย่างไรว่า HOA ของฉันถูกต้องตามกฎหมาย?
เมื่อต้องการทำเช่นนี้ ให้เปิด ของคุณ หน้าต่างการค้นหาของ Google บน ของคุณ คอมพิวเตอร์และประเภท: "[ชื่อของ ของคุณ เคาน์ตี] เคาน์ตีประเมินทรัพย์สินค้นหา” เลือก ของคุณ เว็บไซต์ของผู้ประเมินเขตและดำเนินการค้นหาภายใต้ ของคุณ ที่อยู่ของทรัพย์สินหรือชื่อเจ้าของเพื่อค้นหา ถูกกฎหมาย ข้อมูลหรือคำอธิบายสำหรับ ของคุณ แผนก.
แนะนำ:
HOA ต้องยื่นแบบแสดงรายการภาษีหรือไม่?
สมาคมเจ้าของบ้านถือเป็นองค์กรโดย Internal Revenue Service แม้ว่าสมาคมจะจัดตั้งขึ้นเป็นองค์กรไม่แสวงหาผลกำไร แต่กรมสรรพากรจะถือว่าสมาคมนั้นเป็นองค์กร นั่นหมายความว่า HOA ต้องยื่นแบบแสดงรายการภาษี รวมถึงการคืนภาษีของรัฐในบางรัฐ แต่นั่นไม่ได้หมายความว่า HOA อาจเป็นหนี้ภาษี
ประเด็นของ HOA คืออะไร?
วัตถุประสงค์หลักของสมาคมเจ้าของบ้านคือการจัดการพื้นที่ส่วนกลางของละแวกบ้าน เช่น ถนน สวนสาธารณะ และสระว่ายน้ำ เจ้าของบ้านมีหน้าที่ต้องชำระค่าธรรมเนียมซึ่งอาจเป็นอะไรก็ได้ตั้งแต่ 100 ดอลลาร์ถึง 10,000 ดอลลาร์ต่อปีขึ้นอยู่กับพื้นที่ใกล้เคียงและสิ่งอำนวยความสะดวก
PUD เหมือนกับ HOA หรือไม่
PUD คือชุมชนของบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือคอนโดมิเนียม โดยมีทรัพย์สินส่วนกลางที่สมาคมเจ้าของบ้าน (HOA) เป็นเจ้าของและดูแลเพื่อการใช้งานเพียงผู้เดียว คิดว่า PUDs ก็เหมือนอพาร์ทเมนต์คอมเพล็กซ์ แต่แทนที่จะเช่า ผู้อยู่อาศัยจะเป็นเจ้าของบ้านและที่ดินที่พวกเขานั่ง
คุณสามารถฟ้องสมาชิกคณะกรรมการ HOA ได้หรือไม่?
การคุ้มครองสมาชิกคณะกรรมการ HOA จากความรับผิดส่วนบุคคล เจ้าของบ้านที่ไม่มีความสุขสามารถฟ้อง HOA และสมาชิกคณะกรรมการเป็นรายบุคคลได้ด้วยเหตุผลหลายประการ - ตัวอย่างเช่น หาก HOA ล้มเหลวในการรักษาพื้นที่ส่วนกลางอย่างเหมาะสม หรือเลือกปฏิบัติเมื่อบังคับใช้กฎ
จะเกิดอะไรขึ้นเมื่อสมาชิกคณะกรรมการ HOA ลาออก?
คำตอบคือใช่ สมาชิกคณะกรรมการคนใดสามารถแสดงเจตจำนงที่จะลาออกจากตำแหน่งกรรมการหรือเจ้าหน้าที่ได้ทุกเมื่อ แต่การลาออกอาจไม่ไร้ผลเนื่องจากคณะกรรมการ HOA ต้องการเจ้าหน้าที่และองค์ประชุมเพื่อดำเนินธุรกิจในแต่ละวัน