ค่าเช่าคงที่หรือไม่?
ค่าเช่าคงที่หรือไม่?
Anonim

เช่า - เสถียร อพาร์ตเมนต์ครอบครองอาคารที่สร้างขึ้นก่อนปี พ.ศ. 2517 และมีมากกว่า 6 ยูนิต พวกเขามักจะเช่าน้อยกว่า $2, 700/เดือน ประโยชน์ของ เช่า - เสถียร อพาร์ตเมนท์จำกัดว่าเจ้าของบ้านสามารถเพิ่มรายได้ของคุณได้มากแค่ไหน เช่า ในแต่ละปีและรับประกันสิทธิในการต่ออายุสัญญาเช่าของคุณ

เมื่อพิจารณาตามนี้แล้ว ค่าเช่าคงที่หมายความว่าอย่างไร

อาศัยอยู่ใน เช่า - เสถียร อพาร์ตเมนต์หมายถึงผู้อยู่อาศัยจะไม่เผชิญสูง เช่า เพิ่มขึ้นทุกปี และพวกเขามีสิทธิที่จะต่ออายุสัญญาเช่าต่อไปได้ ช่วยให้มั่นใจได้ว่าอพาร์ทเมนต์จะมีราคาไม่แพงสำหรับคนที่อาศัยอยู่ในนั้น และทำให้เจ้าของบ้านขับไล่ผู้เช่าอย่างไม่เป็นธรรมได้ยาก

ประการที่สอง อะไรคือความแตกต่างระหว่างการควบคุมค่าเช่าและค่าเช่าที่เสถียร? เสถียรภาพค่าเช่า . วันนี้ เมื่อ เช่าควบคุม อพาร์ตเมนต์ว่าง ก็กลายเป็น ค่าเช่าคงที่ หรือถ้าเป็น ใน อาคารที่มีน้อยกว่าหกหน่วยซึ่งโดยทั่วไปแล้วจะลบออกจากระเบียบทั้งหมด นั่นหมายถึงจำนวนรวมของ ควบคุม หน่วยค่อยๆลดลงเมื่อหน่วยกลายเป็น เสถียร หรือถูกละเลย

ดังนั้น ค่าเช่าห้องของฉันจะคงที่หรือไม่?

มีโอกาสที่อพาร์ทเมนต์ของคุณจะเป็น เช่า - เสถียร . อย่างไรก็ตาม ถ้าไม่มีอะไรในของคุณ เช่า เกี่ยวกับ เช่า - เสถียรภาพ มีวิธีอื่นที่คุณสามารถใช้เพื่อค้นหาสถานะอพาร์ตเมนต์ของคุณ คุณสามารถเริ่มต้นด้วยการค้นหาผ่าน เช่า รายชื่อคณะกรรมการแนวทางของ เช่า - เสถียร อาคารในนิวยอร์กซิตี้

อพาร์ตเมนต์จะมีเสถียรภาพค่าเช่าได้อย่างไร?

เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับ เช่า การควบคุม ผู้เช่าต้องอาศัยอยูในอ อพาร์ทเม้น ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2514 หรือเป็นสมาชิกครอบครัวที่มีคุณสมบัติครบถ้วนซึ่งประสบความสำเร็จในการเช่าดังกล่าว เมื่อว่าง a เช่า -หน่วยควบคุม กลายเป็น " ค่าเช่าคงที่ " ยกเว้นในอาคารที่มีน้อยกว่า 6 ยูนิต ซึ่งปกติแล้วจะไม่มีการควบคุม