ทำไมคุณถึงจ่ายดอกเบี้ยเฉพาะการจำนอง?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

หนึ่ง น่าสนใจ - เท่านั้น อนุญาตให้ยืม คุณ ซื้อบ้านแพงกว่า คุณจะ สามารถจ่ายได้ด้วยอัตราคงที่มาตรฐาน จำนอง . ผู้ให้กู้คำนวณว่า คุณ สามารถยืม (บางส่วน) จากรายได้ต่อเดือนของคุณโดยใช้อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้

ในทำนองเดียวกัน การจ่ายดอกเบี้ยเพียงการจำนองเป็นความคิดที่ดีหรือไม่?

ในระยะสั้น น่าสนใจ - เท่านั้น การจำนองเป็นสิ่งที่ไม่ดี ความคิด สำหรับผู้ซื้อบ้านเกือบทั้งหมด หนึ่ง น่าสนใจ - จำนองเท่านั้น มีแนวโน้มที่จะล่อใจให้คุณซื้อบ้านมากกว่าที่คุณสามารถจ่ายได้และเมื่อคุณ การชำระเงิน ขึ้นไป คุณจะจบลงในโลกแห่งความเจ็บปวดทางการเงิน คุณมาก ดีกว่า ติดกับสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยคงที่

ในทำนองเดียวกัน เงินกู้ดอกเบี้ยอย่างเดียวหมายความว่าอย่างไร? หนึ่ง น่าสนใจ - เงินกู้เท่านั้น คือ เงินกู้ ที่ผู้ยืมจ่าย เท่านั้น NS น่าสนใจ สำหรับบางส่วนหรือทั้งหมดของเทอม โดยยอดเงินต้นไม่เปลี่ยนแปลงในระหว่าง น่าสนใจ - เท่านั้น ระยะเวลา.

ต่อมา คำถามคือ จะเกิดอะไรขึ้นเมื่อดอกเบี้ยจำนองสิ้นสุดเท่านั้น?

หากคุณมี ดอกเบี้ยจำนองเท่านั้น , การชำระเงินรายเดือนของคุณได้รับการชำระ น่าสนใจ แต่ไม่ได้ลดยอดเงินกู้ของคุณ (เว้นแต่คุณได้ชำระเงินเกินเพื่อลดยอดคงเหลือของคุณ.โดยเจตนา จำนอง ). ซึ่งหมายความว่าที่ จบ ที่คุณตกลง จำนอง คุณต้องชำระคืนเงินกู้ของคุณเต็มจำนวน

ทำไมดอกเบี้ยเงินกู้ถึงไม่ดี?

ข้อเสียของ สินเชื่อดอกเบี้ยเท่านั้น ข้อเสียเหล่านี้คือ อัตราการจำนองที่เพิ่มขึ้นจะเพิ่มความเสี่ยงหากเป็น ARM หลายคนใช้เงินเพิ่มแทนการลงทุน หลายคนไม่สามารถจ่ายเงินต้นได้เมื่อถึงเวลา และหลายคนไม่มีวินัยพอที่จะจ่ายเพิ่มให้กับเงินต้น