ธนาคารจะใช้เวลานานเท่าใดในการยอมรับข้อเสนอในการขายชอร์ต?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

กระบวนการขายชอร์ต นับตั้งแต่ยื่นไปจนถึงการอนุมัติการขายชอร์ต โดยทั่วไปจะเป็นดังนี้: การส่งข้อเสนอและแพ็คเกจการขายชอร์ตที่สมบูรณ์จากผู้ขาย ธนาคารรับทราบใบเสร็จรับเงิน -- 10 ถึง 30 วัน . ธนาคารสั่ง BPO หรือการประเมิน - 30 ถึง 60 วัน

เมื่อพิจารณาถึงเรื่องนี้แล้ว เหตุใดธนาคารจึงยอมรับการขายชอร์ต?

NS ขายสั้น คือเมื่อเจ้าของบ้านขายทรัพย์สินของตนน้อยกว่าจำนวนเงินที่เป็นหนี้จำนองของพวกเขา กล่าวอีกนัยหนึ่งผู้ขายคือ " สั้น " เงินสดที่จำเป็นในการชำระคืนผู้ให้กู้จำนองเต็มจำนวน โดยปกติแล้ว ธนาคาร หรือผู้ให้กู้ตกลงที่จะ ขายสั้น เพื่อชดใช้ส่วนหนึ่งของเงินกู้จำนองที่เป็นหนี้พวกเขา

จะเกิดอะไรขึ้นหลังจากธนาคารอนุมัติการขายชอร์ต? ธนาคาร โดยทั่วไปไม่ อนุมัติ NS ขายสั้น จนกระทั่ง ธนาคาร ได้รับข้อเสนอจากผู้ซื้อ วิธีปกติ ขายสั้น เป็นไปได้ ที่ได้รับการอนุมัติ คือให้ผู้ซื้อยื่นข้อเสนอและรับข้อเสนอนั้น ที่ได้รับการอนุมัติ : ผู้ขายส่งเอกสารที่จำเป็นของผู้ให้กู้แก่ตัวแทน ผู้ซื้อยื่นข้อเสนอเรื่องผู้ให้กู้ การอนุมัติ.

นอกจากนี้ คุณจะรับข้อเสนอในการขายชอร์ตได้อย่างไร

เมื่อทำข้อเสนอขายชอร์ต คำแนะนำต่อไปนี้จะช่วยให้นักลงทุนได้รับการยอมรับข้อเสนอ

1. ให้การฝากเงินที่แข็งแกร่งที่สุด พูดง่ายๆ ก็คือ การฝากเงินอย่างจริงจังเผยให้เห็นว่าผู้ซื้อจริงจังกับอสังหาริมทรัพย์เพียงใด
2. ทำการบ้านของคุณ.
3. ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการขายชอร์ตได้รับการอนุมัติจากผู้ให้กู้
4. ให้เวลาธนาคารเพียงพอในการอนุมัติ

ทำไมการขายชอร์ตของฉันจึงใช้เวลานานมาก

สั้น การขายเกิดขึ้นเนื่องจากเงินกู้ในทรัพย์สินมีขนาดใหญ่กว่า ขาย ราคาลบทั้งหมด ขาย ค่าใช้จ่าย. กับ ขายสั้น , ผู้ขายขอให้ธนาคาร เอา น้อยกว่าจำนวนเงินที่เป็นหนี้ ธนาคารของผู้ขายต้องอนุมัติ ขาย และนี่คือจุดที่เกิดความล่าช้าครั้งใหญ่