ดอกเบี้ยส่วนต่างคำนวณอย่างไร?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

NS น่าสนใจ ประเมินค่า ดิฟเฟอเรนเชียล คือความแตกต่างระหว่าง น่าสนใจ อัตราตามเงื่อนไขการจำนองปัจจุบันของคุณและของวันนี้ น่าสนใจ อัตราสำหรับคำที่มีความยาวเท่ากับเวลาที่เหลืออยู่ในเทอมปัจจุบันของคุณ ตรวจสอบสัญญาจำนองของคุณเพื่อดูว่าผู้ให้กู้ของคุณจะทำได้อย่างไร คำนวณ การชำระเงินล่วงหน้าของคุณ การลงโทษ.

ยังถามอีกว่า ดอกเบี้ยส่วนต่างคำนวณอย่างไร?

ดิฟเฟอเรนเชียล คือ 2.5% (9%-6.5%) กรมสรรพากร การคำนวณ : $100, 000 * 2.5% * 24 เดือน / 12 เดือน = $5, 000 เมื่อ การคำนวณ IRD ดิฟเฟอเรนเชียล ผู้ให้กู้จะใช้โพสต์ น่าสนใจ อัตรา ณ เวลาที่คุณได้รับจำนอง ไม่ใช่อัตราที่ประกาศในปัจจุบัน

นอกเหนือจากข้างต้น ค่าปรับการชำระล่วงหน้าคำนวณอย่างไร? คูณเงินต้นของคุณด้วยผลต่าง (200, 000 * 0.02 = 4, 000) หารจำนวนเดือนที่เหลืออยู่ในการจำนองของคุณด้วย 12 แล้วคูณด้วยตัวเลขแรก (หากคุณเหลือเวลาอีก 24 เดือนในการจำนองของคุณ ให้หาร 24 ด้วย 12 เพื่อให้ได้ 2) คูณ 4, 000 * 2 = $8, 000 ค่าปรับการชำระล่วงหน้า.

นอกเหนือจากข้างต้น คุณจะคำนวณค่าปรับส่วนต่างอัตราดอกเบี้ยอย่างไร

ธนาคารจะหักส่วนลดของคุณจากระยะเวลา 3 ปีที่ลงรายการบัญชี ประเมินค่า ให้คุณ 1.45% จากนั้น IRD ของคุณคือ คำนวณ เช่นนั้น: 2.89% -1.45% = 1.44% ความแตกต่างของ IRD x3 ปี = 4.32% ของยอดจำนองของคุณ ในการจำนอง $ 300,000 ที่ให้คุณ การลงโทษ จาก $12, 960.

ค่าปรับการชำระล่วงหน้าถือเป็นดอกเบี้ยหรือไม่?

จำนอง บทลงโทษการชำระล่วงหน้า การหักภาษี. ในช่วงปีแรก ๆ ของการจำนอง การชำระเงินส่วนใหญ่จะนำไปใช้กับ น่าสนใจ . คุณสามารถชำระคืนเงินกู้ของคุณก่อนกำหนดได้ แต่ไม่จำเป็นต้องกำจัด น่าสนใจ ค่าธรรมเนียม หากคุณถูกลงโทษ IRS อนุญาตให้คุณหัก บทลงโทษการชำระล่วงหน้า ในการคืนภาษีของคุณ