ตำแหน่งภาระที่สองคืออะไร?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

NS ที่สอง การจำนองเป็น lien ในทรัพย์สินที่อยู่ภายใต้การจำนองอาวุโสหรือเงินกู้ เรียกว่า lien ตำแหน่งผู้ถือ the ที่สอง การจำนองอยู่หลังการจำนองครั้งแรก แปลว่า ที่สอง การจำนองมีความเสี่ยงสำหรับผู้ให้กู้และโดยทั่วไปแล้วจะมีอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่าการจำนองครั้งแรก

ในทำนองเดียวกัน คุณอาจถามว่า ตำแหน่งภาระที่สองหมายถึงอะไร?

ที่สอง - lien หนี้หมายถึงการจัดอันดับหนี้ในกรณีที่ล้มละลายและชำระบัญชี กล่าวอีกนัยหนึ่ง ที่สอง - lien เป็น ที่สอง เพื่อชำระคืนเต็มจำนวนในกรณีที่ผู้กู้ล้มละลาย หลังจากที่หนี้อาวุโสทั้งหมดเช่นเงินกู้และพันธบัตรได้รับความพึงพอใจแล้วสามารถ ที่สอง - lien หนี้ที่จะต้องจ่าย

ต่อมา คำถามคือ ภาระแรก กับ ภาระที่สอง ต่างกันอย่างไร? ในภาระผูกพันที่สอง ธุรกรรมเงินกู้ ภาระที่สอง ผู้ให้กู้ถือ a ที่สอง ผลประโยชน์ด้านความปลอดภัยที่สำคัญในทรัพย์สิน ของ ผู้กู้ โดยปกติ แรก ลำดับความสำคัญ lien หนี้เป็นเงินทุนหมุนเวียนระดับสูง มักจะประกอบด้วย ของ เงินกู้หมุนเวียนบางครั้งควบคู่กัน กับ เงินกู้ระยะยาว

คำถามก็คือ ภาระผูกพันที่ 2 ทำงานอย่างไร?

NS ที่สอง จำนองหรือจูเนียร์- lien เป็นเงินกู้ที่คุณนำออกไปใช้บ้านของคุณเป็นหลักประกันในขณะที่คุณยังมีเงินกู้อื่นค้ำประกันโดยบ้านของคุณ คำว่า “ ที่สอง ” หมายความว่า หากคุณไม่สามารถชำระหนี้จำนองได้อีกต่อไป และบ้านของคุณถูกขายไปเพื่อชำระหนี้ เงินกู้นี้จะได้รับการชำระ ที่สอง.

จะเกิดอะไรขึ้นกับภาระผูกพันที่สองในการยึดสังหาริมทรัพย์?

หลังจากที่ผู้ให้กู้จำนองรายแรกยึดสังหาริมทรัพย์ เงินส่วนเกินจาก การยึดสังหาริมทรัพย์ การขายหนี้ของผู้ให้กู้ล่วงหน้าได้ชำระแล้วจะแจกจ่ายให้กับเจ้าหนี้ที่ถือจูเนียร์ liens , ชอบ ที่สอง -เจ้าหนี้จำนองหรือเจ้าหนี้ตามคำพิพากษา (บุคคลที่ฟ้องคุณและชนะคำพิพากษา)