ทำไมบ้านถึงขายชอร์ต?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

NS ขายสั้น คือเมื่อเจ้าของบ้านขายของเขาหรือเธอ คุณสมบัติ น้อยกว่าจำนวนเงินที่เป็นหนี้จำนองของพวกเขา กล่าวอีกนัยหนึ่งผู้ขายคือ " สั้น " เงินสดที่จำเป็นในการชำระคืนผู้ให้กู้จำนองเต็มจำนวน โดยปกติธนาคารหรือผู้ให้กู้ตกลงที่จะ ขายสั้น เพื่อชดใช้ส่วนหนึ่งของเงินกู้จำนองที่เป็นหนี้พวกเขา

ในทำนองเดียวกันควรซื้อบ้านขายชอร์ตหรือไม่?

NS ขายสั้น ส่งผลให้ผู้ขายไม่ได้รับเงินสดเพียงพอจากผู้ซื้อเพื่อชำระค่าจำนอง นี่อาจฟังดูเหมือน ดี ข้อตกลงสำหรับผู้ซื้อ แต่บ้านเหล่านี้มักจะขาย "ตามสภาพ" และอาจใช้เวลานานกว่าปกติในการปิด

คุณสามารถต่อรองราคาขายชอร์ตได้หรือไม่? เป็นไปได้โดยสิ้นเชิงที่จะ ต่อรองจัดการ NS ขายสั้น แต่ทำอย่างนั้น สามารถ เป็นกระบวนการที่ใช้เวลานาน แทน กำลังเจรจา กับผู้ขายเพียงอย่างเดียว เช่นเดียวกับการขายแบบดั้งเดิมส่วนใหญ่ การเจรจาการขายชอร์ต ต้องได้รับการอนุมัติจากผู้ให้กู้ด้วย

ต่อมาอาจมีคนถามอีกว่า ขายชอร์ตหรือยึดสังหาริมทรัพย์ดีกว่าไหม?

NS ขายสั้น ธุรกรรมเกิดขึ้นเมื่อผู้ให้กู้จำนองยอมให้ผู้กู้ขายบ้านได้น้อยกว่าจำนวนเงินที่เป็นหนี้จำนอง NS การยึดสังหาริมทรัพย์ กระบวนการเกิดขึ้นเมื่อผู้ให้กู้ยึดบ้านซึ่งมักจะขัดต่อเจตจำนงของเจ้าของ นอกจากนี้ a ขายสั้น เป็นอันตรายต่อคะแนนเครดิตของคุณน้อยกว่า การยึดสังหาริมทรัพย์.

การขายชอร์ตไม่ดีหรือไม่?

อย่างไรก็ตาม a ขายสั้น สามารถขัดขวางการยึดสังหาริมทรัพย์และผลกระทบด้านลบต่อเครดิตของคุณ NS ขายสั้น มีความเสียหายน้อยกว่าการยึดสังหาริมทรัพย์ตราบเท่าที่เจ้าของบ้านสามารถชักชวนให้ผู้ให้กู้รายงานหนี้ต่อเครดิตบูโรว่า "ชำระเต็มจำนวน"