มันคุ้มค่าที่จะซื้อสุ่ม?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

ข้อได้เปรียบหลักของ ซื้อสหกรณ์ คือมีราคาถูกกว่าและถูกกว่าถึง ซื้อ กว่าจะเป็นคอนโด สำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการสร้างรายได้จากค่าเช่าแบบ passive ทันที หมายถึง สุ่ม อพาร์ตเมนต์ไม่ใช่การลงทุนที่ดี นี่เป็นเหตุผลหนึ่งที่นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่มุ่งไปที่ การซื้อ คอนโด.

อย่างนี้ ซื้อเล้าดีกว่าเช่าไหม?

เช่าหรือซื้อ ใน สุ่ม เป็นกระบวนการที่แตกต่างกันเล็กน้อย กว่า คอนโด หรือ สมาคมเจ้าของบ้าน มาเทียบกัน การจัดซื้อ คอนโดในฐานะเจ้าของคอนโดคุณมีค่าธรรมเนียมการเป็นเจ้าของที่เรียบง่าย การใช้พื้นที่ทางกายภาพของหน่วยของเจ้าของใน a สุ่ม ก็เหมือนคอนโด แค่คนละประเภทกัน

ประการที่สอง การซื้อสุ่มมีประโยชน์อย่างไร? ต่างจากเจ้าของคอนโด สุ่ม ผู้ถือหุ้นที่มีถิ่นที่อยู่จะต้องชำระค่าบำรุงรักษารายเดือน (ซึ่งสามารถหักลดหย่อนภาษีได้) ซึ่งครอบคลุมค่าบำรุงรักษาและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานของอาคารที่ซับซ้อน เช่น ภาษีอสังหาริมทรัพย์ การชำระเงินจำนอง ค่าทำความร้อนและเครื่องปรับอากาศ น้ำร้อน ประกัน และค่าจ้างพนักงาน

ประการที่สอง ข้อดีและข้อเสียของการซื้อสหกรณ์คืออะไร?

ข้อเสียข้อดี

• ข้อได้เปรียบหลักของการซื้อ co-op คือการซื้อคอนโดมักจะถูกกว่า
• สหกรณ์มักมีความมั่นคงทางการเงินมากกว่า
• ตัวอย่างของการยึดสังหาริมทรัพย์นั้นหายาก
• โดยทั่วไปแล้ว Co-ops จะมีอัตราการเข้าพักของเจ้าของที่สูงขึ้น
• โดยทั่วไปแล้วคุณจะได้พื้นที่เป็นตารางฟุตที่ดีขึ้นสำหรับเงินของคุณ

ทำไมสหกรณ์จึงถูก?

โค - ops ราคาไม่แพงเพราะถูกออกแบบมาสำหรับการอยู่อาศัยระยะยาวมากกว่าที่จะเป็นเครื่องมือในการลงทุน คอนโดดึงดูดนักลงทุนที่ต้องการนำเงินไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อหลีกเลี่ยงความผันผวนของตลาด เจ้าของคอนโดสามารถปล่อยเช่าช่วงยูนิตของตนได้ ซึ่งโดยทั่วไปจะไม่อนุญาตใน ร่วม - ops.