ตลาดที่อยู่อาศัยในดัลลาสเป็นฟองสบู่หรือไม่?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

ที่อยู่อาศัยในดัลลาส สแตน ฮัมฟรีส์ หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Zillow บริษัทการตลาดสำหรับบ้านออนไลน์ กล่าวว่า ต้นทุนยังคงไม่แพงในพื้นที่ที่มีการเติบโตของงานที่แข็งแกร่ง “ในมาตรการทั้งสองนี้ ดัลลาส ไม่ได้อยู่ท่ามกลางราคา ฟอง ” ท้องถิ่น ตลาดที่อยู่อาศัย ยังคงอยู่ในน่านน้ำที่ไม่จดที่แผนที่

แล้วตลาดที่อยู่อาศัยในดัลลัสมีมูลค่าสูงเกินไปหรือไม่?

บ้าน D-FW ราคา เป็น overvalued เพิ่มขึ้น 10% ถึง 14% ตามการจัดอันดับของ Fitch ยังคง overvalued - นั่นคือการประเมินล่าสุดของ ตลาดที่อยู่อาศัยดัลลัส โดยหนึ่งในบริษัทจัดอันดับรายใหญ่ของ Wall Street ดัลลาส -บ้านฟอร์ทเวิร์ธ ราคา เร็วกว่าที่ควรจะเป็น 10% ถึง 14% ตามรายงานล่าสุดของ Fitch Ratings

ตลาดที่อยู่อาศัยในสหรัฐฯ อยู่ในภาวะฟองสบู่เช่นเดียวกันหรือไม่? ฟองสบู่ที่อยู่อาศัยสหรัฐ เป็นอสังหาริมทรัพย์ ฟอง ส่งผลกระทบต่อมากกว่าครึ่งหนึ่งของ เรา . รัฐ ราคาบ้าน สูงสุดในต้นปี 2549 เริ่มลดลงในปี 2549 และ 2550 และแตะระดับต่ำสุดใหม่ในปี 2555 เมื่อวันที่ 30 ธันวาคม 2551 ดัชนีราคาบ้านของ Case–Shiller รายงานว่าราคาบ้านตกครั้งใหญ่ที่สุดในประวัติศาสตร์

ตลาดที่อยู่อาศัยจะพังในปี 2020 เช่นเดียวกันหรือไม่?

สหรัฐอเมริกา. ตลาดที่อยู่อาศัย ได้ฟื้นตัวจากวิกฤตการเงินปี 2551-2552 กับบ้าน ราคา เกินก่อน ทรุด การประเมินมูลค่าในหลายพื้นที่ แม้จะมีกระทิงบันทึก ตลาด ในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา ตลาดที่อยู่อาศัย ในสหรัฐอเมริกาอาจเข้าสู่ภาวะถดถอยใน 2020 ตาม Zillow

ฟองสบู่ที่อยู่อาศัยจะอยู่ได้นานแค่ไหน?

ในอดีต ราคาหุ้นตกต่ำโดยเฉลี่ยทุกๆ 13 ปี ล่าสุด เป็นเวลา 2.5 ปี และส่งผลให้สูญเสียจีดีพีประมาณร้อยละ 4 ที่อยู่อาศัย หน้าอกราคามีน้อยกว่า แต่ ล่าสุด เกือบสองเท่า ยาว และนำไปสู่การสูญเสียผลผลิตที่ใหญ่เป็นสองเท่า (IMF World Economic Outlook, 2003)