ทำไมเจ้าของบ้านของฉันถึงได้รับการประเมิน?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

ดังที่ได้กล่าวไว้ก่อนหน้านี้ สาเหตุหลัก a เจ้าของบ้าน เป็น รับการประเมิน ในทรัพย์สินให้เช่าคือการรีไฟแนนซ์เพื่อที่จะ รับ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ดีขึ้น อีกสาเหตุหนึ่งที่เป็นไปได้คือ เจ้าของบ้าน กำลังทำงานเพื่อ รับ เงินกู้เพื่อการลงทุนอื่นและใช้ทรัพย์สินให้เช่าเป็นหลักประกันเงินกู้นั้น

ดังนั้นผู้เช่าจะได้รับการประเมินหรือไม่?

หากคุณกำลังพิจารณาที่จะเป็นนักลงทุนอสังหา คุณ รับได้ เช่า การประเมินค่า ทำเพื่อทำความเข้าใจว่าผลตอบแทนจากการลงทุนของคุณเป็นอย่างไร จะ เป็น. NS ประเมินได้ ยังช่วยให้คุณประเมินการซื้อของคุณเมื่อต้องการขอสินเชื่อ

นอกจากนี้ คุณจะประเมินทรัพย์สินให้เช่าอย่างไร? ในการคำนวณ GRM ให้หาร ทรัพย์สินของ ราคาต่อปี เช่า - ตัวอย่างเช่น บ้านมูลค่า 500,000 ดอลลาร์ที่ ค่าเช่า สำหรับ $3, 000 ต่อเดือนจะมี GRM 13.9 ซึ่งได้มาจากการหาร $36, 000 ต่อปี เช่า ในราคา 500,000 ดอลลาร์ คุณยังสามารถกำหนด ค่า โดยการคำนวณค่าการกลั่นแบบย้อนกลับ

เมื่อพิจารณาอย่างนี้แล้ว ผู้ประเมินราคาเข้ามาในบ้านของคุณหรือไม่?

หนึ่ง ผู้ประเมินราคา เยี่ยมชม บ้านของคุณ เป็นเวลาระหว่าง 30 ถึง 45 นาที เพื่อวัดขนาด ตรวจสอบสิ่งอำนวยความสะดวก และประเมินสภาพโดยรวมทั้ง ข้างใน และออกไปถ่ายรูป ของ ภายนอก, NS โรงรถ และทุกๆ ภายใน ห้อง.

ค่าเช่าประเมินราคาเท่าไร?

NS เช่า คุณสมบัติ การประเมินค่า ซึ่งโดยทั่วไปรวมถึง a เช่า แบบสำรวจและงบกำไรขาดทุนของทรัพย์สินสามารถ ค่าใช้จ่าย $400-$2, 400 หรือมากกว่านั้น ขึ้นอยู่กับสถานที่และจำนวนยูนิต