สินเชื่อเพื่อมูลค่าในการจำนองคืออะไร?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

NS สินเชื่อเพื่อมูลค่า ( LTV ) โดยพื้นฐานแล้วมีขนาดเท่ากับ จำนอง ผู้ให้กู้พร้อมที่จะให้คุณเกี่ยวกับ ค่า ของทรัพย์สินที่คุณกำลังซื้อหรือจำนอง ตัวอย่างเช่น หากผู้ให้กู้เสนอ จำนอง ข้อตกลงที่มีสูงสุด 80% LTV ซึ่งหมายความว่าพวกเขาจะให้ยืมคุณมากถึง 80% ของทรัพย์สิน ค่า.

พูดง่ายๆ ว่าเงินกู้เพื่อมูลค่าหมายถึงอะไรในการจำนอง?

NS สินเชื่อเพื่อมูลค่า ( LTV ) Ratio เป็นศัพท์ทางการเงินที่ผู้ให้กู้ใช้เพื่อแสดงอัตราส่วนของ a เงินกู้ เพื่อ ค่า ของทรัพย์สินที่ซื้อ คำนี้ใช้กันทั่วไปในธนาคารและการสร้างสังคมเพื่อแสดงถึงอัตราส่วนของคนแรก จำนอง คิดเป็นร้อยละของราคาประเมินทั้งหมด ค่า ของทรัพย์สินจริง

LTV มีผลต่ออัตราการจำนองหรือไม่? ของคุณ LTV อัตราส่วนมักจะ ส่งผลกระทบ NS อัตราการจำนอง คุณสามารถรับได้ ต่ำกว่า LTV – โดยปกติคุณจะมีสิทธิ์ได้รับต่ำกว่า อัตราการจำนอง เพราะคุณถือว่ามีความเสี่ยงน้อยกว่า เนื่องจากคุณมีความเสมอภาคในบ้านมากกว่า

ด้วยวิธีนี้อัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าที่ดีคืออะไร?

80%

LTV สูงหรือต่ำดีกว่ากัน?

LTV ที่ดี อัตราส่วนที่คุณมักจะมี ดีกว่า โชคดีกับการลงทุนที่มากขึ้น (หรือ a LTV ที่ต่ำกว่า อัตราส่วน) ด้วยสินเชื่อรถยนต์ LTV อัตราส่วนมักจะไป สูงกว่า แต่ผู้ให้กู้สามารถกำหนดขีดจำกัด (หรือสูงสุด) และเปลี่ยนอัตราของคุณขึ้นอยู่กับว่า.ของคุณสูงแค่ไหน LTV อัตราส่วนจะเป็น ในบางกรณี คุณสามารถยืมได้มากกว่า 100 เปอร์เซ็นต์ LTV.