มูลค่าที่ดินหมายถึงอะไร?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

มูลค่าที่ดิน คือการวัดว่าแปลงของ ที่ดิน คุ้มค่าไม่นับอาคารใดๆ แต่รวมถึงการปรับปรุง เช่น การระบายน้ำที่ดีขึ้น เมื่อเจ้าของที่ดินจ่ายภาษีให้กับอสังหาริมทรัพย์ของเธอ ส่วนหนึ่งของภาษีที่ต้องเสียภาษีคือ ค่า ของ ที่ดิน นอกเหนือไปจากโครงสร้างใด ๆ ที่อยู่บนนั้น

นอกจากนี้ มูลค่าที่ดินคำนวณอย่างไร?

คำนวณค่า ของคุณ ที่ดิน . ลบค่าเสื่อมราคาของแต่ละอาคารออกจากต้นทุนทดแทนและเพิ่มค่าที่ปรับปรุงแล้ว ค่า ของอาคารทั้งหมดเข้าด้วยกัน เพิ่มยอดรวมเป็นค่าประมาณ มูลค่าที่ดิน . ผลลัพธ์ที่ได้คือค่าของคุณ ที่ดิน มีมูลค่าตามวิธีประเมินราคาทุน

นอกจากนี้ อะไรทำให้ที่ดินมีค่ามากขึ้น? นักพัฒนาชนบท ที่ดิน มักจะเพิ่ม ค่า โดยการบรรจุหีบห่อด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกจากธรรมชาติและที่มนุษย์สร้างขึ้น เช่น น้ำเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจ (ทะเลสาบ แม่น้ำ ลำธาร) ทิวทัศน์ ป่าไม้ สโมสร ทางเดิน และโครงสร้างพื้นฐานในระดับที่เหมาะสม ผู้ซื้อควรจ่าย มากกว่า สำหรับ ที่ดิน ที่สามารถใช้ทรัพย์สินต่าง ๆ ได้พร้อมกันและพร้อมกัน

ในทำนองเดียวกัน ที่ดินมีมูลค่าของมันหรือไม่?

แต่ ใน ความเป็นจริง NS โครงสร้างทางกายภาพของทรัพย์สินมีแนวโน้มที่จะอ่อนค่าลงเมื่อเวลาผ่านไปในขณะที่ ที่ดิน มันนั่งบนโดยทั่วไปชื่นชม ในมูลค่า . ที่ดิน ชื่นชมเพราะมีจำกัด ใน อุปทาน ดังนั้น เป็น NS ประชากรเพิ่มขึ้น ดังนั้น ทำ ความต้องการ ที่ดิน , ขับรถ ของมัน ราคาขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป

ทำไมมูลค่าที่ดินของฉันจึงเพิ่มขึ้น?

เมื่อจำนวนประชากรและความมั่งคั่งเพิ่มขึ้น NS ความต้องการ ที่ดิน เพิ่มขึ้น อย่างไรก็ตาม, NS อุปทานที่ใช้ได้ ที่ดิน เปลี่ยนแปลงช้ามาก ที่ดิน การบุกเบิกและการปฏิบัติที่คล้ายคลึงกันสามารถ เพิ่ม อุปทานที่ใช้ได้ ที่ดิน ในภูมิภาค แต่สิ่งนี้ เป็น เป็นกระบวนการที่มีราคาแพง ดังนั้นมันจะเกิดขึ้นก็ต่อเมื่อ NS ความต้องการ ที่ดินคือ สูงมากแล้ว