วีดีโอ: HOA สามารถทำอะไรกับคุณได้บ้าง
2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24
สมาคมเจ้าของบ้านใช้อำนาจทางการเงินและกฎหมายที่สำคัญเหนือเจ้าของทรัพย์สินในเขตอำนาจศาลของตน HOAs เก็บค่าธรรมเนียมสมาคมรายเดือนหรือค่าธรรมเนียมรายปีเพื่อชำระค่าบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลาง เช่น สวนสาธารณะ ห้องซักรีด ลิฟต์ และสระว่ายน้ำ
นอกจากนี้ HOA สามารถทำอะไรได้อย่างถูกกฎหมาย?
แม้ว่าบางรัฐจะผ่านกฎหมายเพื่อระบุอำนาจของสมาคมคอนโดและเจ้าของบ้านแล้วก็ตาม องค์กรต่างๆ ถูกต้องตามกฎหมาย ควบคุมสิ่งที่คุณ ทำ กับทรัพย์สินของคุณ กฎต้องไม่ละเมิดกฎหมายของรัฐหรือรัฐบาลกลาง เช่น กฎระเบียบด้านที่อยู่อาศัยที่ยุติธรรมเกี่ยวกับการเข้าถึงและการแข่งขันของผู้พิการ Rathbun กล่าว
อาจมีคนถามว่า ฉันจะต่อสู้กับ HOA ได้อย่างไร ต่อสู้กับ HOA ของคุณอย่างถูกวิธี-หรืออย่างอื่น
- รู้จัก CC&Rs ของสมาคม แม้ว่าอาจรู้สึกเหมือนว่าคุณตกเป็นเหยื่อของการบังคับใช้กฎของชุมชนในเชิงรุก กระดานสมาคมไม่ใช่อำนาจที่ไร้ขอบเขต
- รู้กฎหมายที่เกี่ยวข้อง
- ฉลาดด้วยการต่อสู้ HOA ของคุณ
เมื่อคำนึงถึงสิ่งนี้ สมาคมเจ้าของบ้านสามารถไล่คุณออกจากบ้านได้หรือไม่?
HOA ของคุณ โดยตรงไม่ได้ เตะคุณออกจาก บ้าน. ถ้า คุณ หยุดพัก HOA กฎ, คุณ อาจโดนปรับ ถ้า คุณ ไม่ชำระค่าปรับหรือ HOA ค่าธรรมเนียม HOA สามารถใส่ เป็นภาระ บ้านของคุณ สำหรับค่าธรรมเนียมและค่าปรับและค่าทนายความที่ค้างชำระ คุณ ไม่สามารถขายหรือรีไฟแนนซ์ได้ ของคุณ ที่บ้านจนกว่าจะชำระเบี้ยประกันนั้น
ตำรวจสามารถบังคับใช้กฎ HOA ได้หรือไม่
คำตอบสั้นๆ คือ ใช่ ตำรวจบังคับได้ บาง กฎ HOA . กรณีตรง สมาคมเจ้าของบ้าน กฎ และพันธสัญญาต้องปฏิบัติตามกฎหมายและข้อบัญญัติของรัฐและท้องถิ่นซึ่งบังคับใช้โดยท้องถิ่น การบังคับใช้กฎหมาย.
แนะนำ:
HOA ต้องยื่นแบบแสดงรายการภาษีหรือไม่?
สมาคมเจ้าของบ้านถือเป็นองค์กรโดย Internal Revenue Service แม้ว่าสมาคมจะจัดตั้งขึ้นเป็นองค์กรไม่แสวงหาผลกำไร แต่กรมสรรพากรจะถือว่าสมาคมนั้นเป็นองค์กร นั่นหมายความว่า HOA ต้องยื่นแบบแสดงรายการภาษี รวมถึงการคืนภาษีของรัฐในบางรัฐ แต่นั่นไม่ได้หมายความว่า HOA อาจเป็นหนี้ภาษี
HOA ถูกควบคุมหรือไม่?
ธรรมาภิบาล โดยปกติ HOAs จะถูกจัดโครงสร้างเป็นองค์กรเอกชนหรือสมาคมหน่วยงานเอกชน (โดยทั่วไปเป็นองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไร) HOA ถูกควบคุมโดยกฎเกณฑ์ของรัฐบาลกลางและของรัฐที่บังคับใช้กับบริษัทต่างๆ (หรือสมาคมที่ไม่ใช่องค์กร หากมีโครงสร้างดังกล่าว) รวมถึง 'เอกสารควบคุม' ของ HOA เอง
ประเด็นของ HOA คืออะไร?
วัตถุประสงค์หลักของสมาคมเจ้าของบ้านคือการจัดการพื้นที่ส่วนกลางของละแวกบ้าน เช่น ถนน สวนสาธารณะ และสระว่ายน้ำ เจ้าของบ้านมีหน้าที่ต้องชำระค่าธรรมเนียมซึ่งอาจเป็นอะไรก็ได้ตั้งแต่ 100 ดอลลาร์ถึง 10,000 ดอลลาร์ต่อปีขึ้นอยู่กับพื้นที่ใกล้เคียงและสิ่งอำนวยความสะดวก
PUD เหมือนกับ HOA หรือไม่
PUD คือชุมชนของบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือคอนโดมิเนียม โดยมีทรัพย์สินส่วนกลางที่สมาคมเจ้าของบ้าน (HOA) เป็นเจ้าของและดูแลเพื่อการใช้งานเพียงผู้เดียว คิดว่า PUDs ก็เหมือนอพาร์ทเมนต์คอมเพล็กซ์ แต่แทนที่จะเช่า ผู้อยู่อาศัยจะเป็นเจ้าของบ้านและที่ดินที่พวกเขานั่ง
คุณสามารถฟ้องสมาชิกคณะกรรมการ HOA ได้หรือไม่?
การคุ้มครองสมาชิกคณะกรรมการ HOA จากความรับผิดส่วนบุคคล เจ้าของบ้านที่ไม่มีความสุขสามารถฟ้อง HOA และสมาชิกคณะกรรมการเป็นรายบุคคลได้ด้วยเหตุผลหลายประการ - ตัวอย่างเช่น หาก HOA ล้มเหลวในการรักษาพื้นที่ส่วนกลางอย่างเหมาะสม หรือเลือกปฏิบัติเมื่อบังคับใช้กฎ