วีดีโอ: อสังหาริมทรัพย์เพื่อชีวิตเกิดขึ้นได้อย่างไร?
2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24
NS อสังหาริมทรัพย์เพื่อชีวิต เป็น สร้าง โดยบุคคลที่เป็นเจ้าของทรัพย์สิน (บางครั้งเรียกว่า "ผู้อนุญาต") ที่มอบให้กับผู้รับ ("ผู้รับ") โดยปกติ ทรัพย์สินจะมอบให้กับส่วนที่เหลือของผู้รับทุน ตลอดชีพ . เมื่อผู้รับมอบอำนาจเสียชีวิต ทรัพย์สินจะตกเป็นของผู้รับมอบ
ต่อมาอาจมีคนถามอีกว่า อสังหาริมทรัพย์เพื่อชีวิตแบบเดิมๆ เกิดขึ้นได้อย่างไร?
NS อสังหาริมทรัพย์เพื่อชีวิตทั่วไป เป็น อสังหาริมทรัพย์ที่สร้างขึ้น โดยการกระทำหรือความประสงค์ มันคือ สร้าง โดยการกระทำอันชัดแจ้งของผู้ให้ทุน เมื่ออยู่ในช่วง ชีวิต ของบุคคลอื่นที่เรียกว่า " ที่ดิน ต่อ autre vie" และบุคคลที่มีการวัดอายุการใช้งานคือ "cestui que vie"
อาจมีคนถามอีกว่า โฉนดที่ดินเพื่อชีวิตมีไว้เพื่ออะไร? NS โฉนดที่ดิน เป็นเอกสารทางกฎหมายที่เปลี่ยนแปลงความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ชิ้นหนึ่ง บุคคลที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ (ในตัวอย่างนี้ แม่) ลงนาม a โฉนด ที่จะส่งต่อกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินโดยอัตโนมัติเมื่อเสียชีวิตไปยังบุคคลอื่นที่เรียกว่า "คนที่เหลืออยู่" (ในตัวอย่างนี้ บุตร)
รู้ด้วยว่าผู้ที่มีอสังหาริมทรัพย์เพื่อชีวิตเป็นเจ้าของทรัพย์สินหรือไม่?
NS บุคคลที่เป็นเจ้าของทรัพย์สิน ใน อสังหาริมทรัพย์เพื่อชีวิต ตลอดระยะเวลาของพวกเขาเท่านั้น ตลอดชีพ . ผู้รับผลประโยชน์ไม่สามารถขายได้ คุณสมบัติ ใน อสังหาริมทรัพย์เพื่อชีวิต ก่อนที่ผู้รับผลประโยชน์จะเสียชีวิต ประโยชน์อย่างหนึ่งของ อสังหาริมทรัพย์เพื่อชีวิต คือว่า คุณสมบัติสามารถ ผ่านเมื่อ ผู้เช่าชีวิต ตายโดยไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของ ทรัพย์สินของผู้เช่า.
ใครจ่ายภาษีให้กับอสังหาริมทรัพย์เพื่อชีวิต?
ตัวอย่างเช่น, ชีวิต ผู้เช่ายังคงมีรายได้ ภาษี การหักเงินจริง ภาษีอสังหาริมทรัพย์ . ในฐานะเจ้าของทรัพย์สินโดยอาศัยอำนาจตาม อสังหาริมทรัพย์เพื่อชีวิต , NS ชีวิต ผู้เช่าอาจหักเงินจริงต่อไปได้ ภาษีที่ดิน เขา จ่าย จากรายได้ของรัฐบาลกลางของเขา ภาษี กลับ. (I. R. C. §164(a); Reg.