อะไรคือจุดลบในการจำนอง?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

คะแนนจำนองติดลบ หรือที่เรียกว่าส่วนลดหรือเบี้ยประกันส่วนต่างผลตอบแทนเป็นส่วนหนึ่งของ.ของคุณ จำนอง ค่าธรรมเนียมที่จ่ายโดยผู้ให้กู้ซึ่งจะกำหนดอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นใน เงินกู้ . นี้บางครั้งเรียกว่าไม่มีค่าใช้จ่าย จำนอง . หนึ่ง จุดลบ เท่ากับหนึ่งเปอร์เซ็นต์ของบ้านทั้งหมด เงินกู้.

มองในแง่ลบคืออะไร?

คะแนนลบ เป็นเงินคืนที่ผู้ให้กู้จ่ายให้กับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์หรือผู้กู้เพื่อการจำนอง ระบบนี้ช่วยให้หลายคนที่ไม่สามารถจ่ายค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีเพื่อซื้อบ้านได้ อย่างไรก็ตาม การจำนองกับ จุดลบ มักมีอัตราดอกเบี้ยสูงกว่า

ประการที่สอง ควรซื้อคะแนนจากการจำนองหรือไม่? ถ้าคุณคือ การซื้อ บ้านคุณสามารถ ซื้อ "การลดราคา" คะแนน เพื่อลดอัตราดอกเบี้ยของคุณ - แต่คุณสามารถใช้เงินสดนั้นเพื่อชำระเงินดาวน์ที่มากขึ้นได้ ผู้ให้กู้มักจะลดอัตราดอกเบี้ยของคุณลงหนึ่งในสี่ของเปอร์เซ็นต์ จุด สำหรับทุกคน จุด คุณ ซื้อ จนถึงขีดจำกัด

เมื่อพิจารณาถึงสิ่งนี้ จะดีกว่าไหมที่จะจ่ายคะแนนเพื่ออัตราการจำนองที่ต่ำกว่า?

NS ต่ำกว่า NS ประเมินค่า คุณสามารถรักษาความปลอดภัยล่วงหน้าได้ ยิ่งมีโอกาสน้อยที่คุณต้องการที่จะรีไฟแนนซ์ในอนาคต แม้ว่าคุณจะ จ่าย ไม่ คะแนน ทุกครั้งที่คุณรีไฟแนนซ์ คุณจะต้องเสียค่าธรรมเนียม ใน ต่ำ - ประเมินค่า สิ่งแวดล้อม การจ่ายเงิน คะแนน เพื่อให้ได้สัมบูรณ์ อัตราที่ดีที่สุด มีเหตุผล. คุณจะไม่ต้องการรีไฟแนนซ์เงินกู้นั้นอีก

การจำนองติดลบคืออะไร?

เมื่อ จำนอง อัตราคือ เชิงลบ ผู้กู้ยังคงต้องชำระเงินต้นเป็นรายเดือน แต่ในที่สุดพวกเขาก็จ่ายคืนน้อยกว่าที่ยืมมาในตอนแรก แน่นอนว่าพวกเขายังต้องจ่ายค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมอื่นๆ ในเวลาเดียวกัน อัตราระยะยาวอื่น ๆ ในขณะนี้อยู่ที่หรือต่ำกว่า 0% ทั่วโลก