อัตราเงินเฟ้อส่งผลกระทบต่ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์อย่างไร?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

การเติบโตทางเศรษฐกิจที่เกี่ยวข้องกับอุปสงค์ดึง เงินเฟ้อ มักกระทบกระเทือน อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ในทางบวก - มันทำให้เกิดความต้องการมากขึ้นสำหรับ อสังหาริมทรัพย์ ซึ่งขับขึ้น คุณสมบัติ มูลค่าและให้เจ้าของเพิ่มค่าเช่าชดเชยที่สูงเกินจริง คุณสมบัติ ต้นทุนการเป็นเจ้าของ

เงินเฟ้อส่งผลต่อตลาดอสังหาฯอย่างไร?

ในระหว่าง เงินเฟ้อ , ราคาสินค้าและบริการทั้งหมดก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน รวมทั้งราคาทรัพย์สินด้วย ดังนั้น เมื่อคุณซื้อ บ้าน ในการจำนองในอัตราดอกเบี้ยคงที่ทุกปีคุณจ่ายน้อยกว่าจริง ๆ (เนื่องจากเงินลดค่าด้วย เงินเฟ้อ ).

นอกจากนี้ การปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยส่งผลต่ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์อย่างไร? ถ้าคุณ สามารถ หยุดทุกอย่างในระบบเศรษฐกิจ เพิ่มขึ้นใน อัตราดอกเบี้ยจะ นำไปสู่การลดลงอย่างชัดเจน อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ค่า อัตราที่เพิ่มขึ้น หมายความว่าการยืมเงินนั้นมีค่าใช้จ่ายมากกว่า นอกจากนี้, อัตราที่เพิ่มขึ้น ลดมูลค่าของกระแสเงินสดที่จะได้รับในอนาคตโดย อสังหาริมทรัพย์ เจ้าของ

ด้วยวิธีนี้ อสังหาริมทรัพย์จะขึ้นตามอัตราเงินเฟ้อหรือไม่?

ที่อยู่อาศัยเป็นสินทรัพย์ที่ดีในช่วง เงินเฟ้อ ที่อยู่อาศัยมักถูกมองว่าเป็นสินทรัพย์ที่ดีเมื่อพูดถึง เงินเฟ้อ ส่วนหนึ่งเพราะมันจะ ลุกขึ้น กับ เงินเฟ้อ อัตราและส่วนหนึ่งเป็นเพราะเป็นสินทรัพย์ที่มีเลเวอเรจ เมื่อคุณซื้อ อสังหาริมทรัพย์ คุณชำระเงินดาวน์ประมาณ 20 ถึง 30 เปอร์เซ็นต์ของราคาบ้าน

อัตราเงินเฟ้อในอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

เงินเฟ้อ : การเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในระดับทั่วไปของราคาสินค้าและบริการ ในแง่ฆราวาส หมายถึง เมื่อเวลาผ่านไปและ เงินเฟ้อ เพิ่มขึ้น กำลังซื้อของคุณจะลดลงเรื่อยๆ ด้วยจำนวนเงินเท่าเดิม