ผู้ถือภาระผูกพันรุ่นเยาว์สามารถยึดครองได้หรือไม่?
ผู้ถือภาระผูกพันรุ่นเยาว์สามารถยึดครองได้หรือไม่?
Anonim

ถูกต้องตามกฎหมายทรัพย์สินทั้งหมด ผู้ถือภาระสามารถ บังคับทรัพย์สินเข้า การยึดสังหาริมทรัพย์ โดยไม่คำนึงถึงอาวุโสในชื่อทรัพย์สิน มันยากกว่ามากสำหรับผู้ให้กู้จำนองที่สองเพื่อ ยึดทรัพย์ , อย่างไรก็ตาม. นั่นเป็นเพราะรุ่นพี่ ผู้ถือภาระ จ่ายก่อนด้วย ผู้ถือภาระผูกพันของผู้เยาว์ บางครั้งทิ้งไว้โดยไม่มีรายได้จากการขายที่จะเรียกร้อง

ดังกล่าว ผู้ถือครองสิทธิผู้เยาว์สามารถบังคับคดีได้หรือไม่?

การยึดสังหาริมทรัพย์ของผู้บังคับบัญชาจูเนียร์ ตัวอย่างเช่น หากบ้านของคุณมีมูลค่ามากกว่ายอดจำนอง a ผู้ถือครองอายุน้อย อาจ ยึดทรัพย์ โดยคาดว่าจะได้รับรายได้จากการขายจำนวนมาก นอกจากนี้ a ผู้ถือครองอายุน้อย อาจซื้อสินเชื่อจำนองครั้งแรกของคุณกลายเป็นใหม่ ผู้ถือครอง แล้วก็ ยึดทรัพย์ ภาระนั้น

ประการที่สอง ผู้ถือภาระยึดหน่วงสามารถยึดทรัพย์สินได้หรือไม่? ถูกต้องตามกฎหมายทั้งหมด ผู้ถือภาระทรัพย์สินสามารถ บังคับ a คุณสมบัติ เข้าไปข้างใน การยึดสังหาริมทรัพย์ โดยไม่คำนึงถึงอาวุโสของพวกเขาใน คุณสมบัติ ชื่อเรื่อง มันยากกว่ามากสำหรับผู้ให้กู้จำนองที่สองเพื่อ ยึดทรัพย์ , อย่างไรก็ตาม. นั่นเป็นเพราะรุ่นพี่ ผู้ถือภาระ จะได้รับเงินก่อน กับ จูเนียร์ ผู้ถือภาระ บางครั้งทิ้งไว้โดยไม่มีรายได้จากการขายที่จะเรียกร้อง

ด้วยวิธีนี้ จะเกิดอะไรขึ้นกับสิทธิยึดหน่วงของผู้เยาว์ในการยึดสังหาริมทรัพย์?

หลังจำนองครั้งแรก การยึดสังหาริมทรัพย์ , ทั้งหมด จูเนียร์ liens (รวมถึงการจำนองครั้งที่สองและใด ๆ จูเนียร์ คำพิพากษา liens ) ดับแล้วและ liens จะถูกลบออกจากชื่อทรัพย์สิน แต่หนี้จำนองที่สองและคำพิพากษาของเจ้าหนี้ยังคงอยู่แม้ว่าจะไม่ได้ผูกติดอยู่กับ.แล้ว ยึดทรัพย์ คุณสมบัติ.

ผู้ถือภาระผูกพันจูเนียร์คืออะไร?

NS ผู้ถือภาระจูเนียร์ เป็นบุคคลหรือนิติบุคคลที่ได้รับ lien ดอกเบี้ยหลังจากที่ที่มีอยู่แล้ว lien บนทรัพย์สิน ผู้ให้กู้จำนองรายที่สองนี้อาจเรียกว่า ผู้ถือภาระจูเนียร์ ส่วนผู้จำนองแรกจะเรียกว่าผู้อาวุโส ผู้ถือภาระ.