คุณคำนวณ LTV ในการจำนองได้อย่างไร?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

หนึ่ง LTV อัตราส่วนคือ คำนวณ โดยหารจำนวนเงินที่ยืมด้วยราคาประเมินของทรัพย์สินแสดงเป็นเปอร์เซ็นต์ ตัวอย่างเช่น หากคุณซื้อบ้านราคา $100, 000 สำหรับราคาประเมินและชำระเงินดาวน์ $10, 000 คุณจะยืม $90, 000 ส่งผลให้ LTV อัตราส่วน 90% (เช่น 90, 000/100, 000)

นอกจากนี้ คุณจะคำนวณสินเชื่อรวมต่อมูลค่าอย่างไร?

ถึง คำนวณ NS สินเชื่อรวมต่อมูลค่า อัตราส่วน หารยอดรวมของยอดทั้งหมด เงินกู้ โดยราคาซื้อทรัพย์สินหรือตลาดยุติธรรม ค่า . NS CLTV อัตราส่วนจะถูกกำหนดโดยการหารผลรวมของรายการด้านล่างด้วยราคาขายของทรัพย์สินที่น้อยกว่าหรือราคาประเมิน ค่า ของทรัพย์สิน

ในทำนองเดียวกัน LTV ทำงานอย่างไร LTV ย่อมาจาก Loan-to-value และพูดง่ายๆ ก็คือ ขนาดของการจำนองของคุณที่เกี่ยวข้องกับมูลค่าของทรัพย์สินที่คุณต้องการซื้อ จะได้รับเป็นเปอร์เซ็นต์ ซึ่งหมายความว่า 75% ของมูลค่าทรัพย์สินนั้นชำระโดยการจำนองของคุณและ 25% จ่ายจากเงินของคุณเอง (เงินฝากของคุณ)

อัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าเพื่อการรีไฟแนนซ์ที่ดีคืออะไร?

NS สินเชื่อที่ดีต่อมูลค่า ขึ้นอยู่กับชนิดของ จำนอง หรือ สินเชื่อรีไฟแนนซ์ คุณกำลังสมัคร ไพรม์ LTV สำหรับบ้าน เงินกู้ คือ 80% มากกว่า 80% และคุณอาจต้องเป็นส่วนตัว จำนอง ประกันภัย. ฟ้า เงินกู้ มี LTV 97% โดยมีความต้องการลดลง 3%

LTV มีผลต่ออัตราการจำนองหรือไม่?

ของคุณ LTV อัตราส่วนมักจะ ส่งผลกระทบ NS อัตราการจำนอง คุณสามารถรับได้ ต่ำกว่า LTV – โดยปกติคุณจะมีสิทธิ์ได้รับต่ำกว่า อัตราการจำนอง เพราะคุณถือว่ามีความเสี่ยงน้อยกว่า เนื่องจากคุณมีความเสมอภาคในบ้านมากกว่า