จะเกิดอะไรขึ้นกับมูลค่าทรัพย์สินเมื่ออัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

อัตราดอกเบี้ย อาจส่งผลกระทบอย่างมากต่อต้นทุนทางการเงินและการจำนอง ราคา ซึ่งจะส่งผลต่อ คุณสมบัติ -ระดับค่าใช้จ่ายและดังนั้นจึงมีอิทธิพล ค่า . เป็นการแลกเปลี่ยนระหว่างธนาคาร ราคา ลดลง ต้นทุนของเงินทุนลดลง และเงินทุนไหลเข้าสู่ระบบ ในทางกลับกัน เมื่อ อัตราเพิ่มขึ้น , ความพร้อมของเงินทุนลดลง.

นอกจากนี้ อัตราดอกเบี้ยมีผลต่อราคาบ้านอย่างไร?

ถ้า อัตราดอกเบี้ย เพิ่มขึ้นก็จะมีความสำคัญ ผล ในการเพิ่มต้นทุนการจำนอง นอกจากนี้ ค่าใช้จ่ายสูงในการชำระเงินจำนองอาจบังคับให้ผู้ซื้อบ้านบางรายต้องขายบ้าน การเพิ่มขึ้นของผู้ขายและผู้ซื้อที่ลดลงจะทำให้ ราคาบ้าน จะลดลง.

อาจมีคนถามว่าจะเกิดอะไรขึ้นกับการเช่าเมื่ออัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น? อัตราค่าเช่า เมื่อเข้าพัก ราคา สูง ค่าเช่า มักจะเป็น เพิ่มขึ้น โดยไม่มีผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อต้นทุนตำแหน่งงานว่าง เมื่อไหร่ ขึ้นอัตราดอกเบี้ย , คนซื้อน้อยลงและคนมากขึ้น เช่า . การแข่งขันเพื่อความดี เช่า คุณสมบัติ เพิ่มขึ้น , และ ค่าเช่า สามารถยกได้ นี้ เพิ่มขึ้น กระแสเงินสดและ NOI รายได้จากการดำเนินงานสุทธิ

อัตราดอกเบี้ยมีผลกระทบต่อสินทรัพย์อย่างไร?

เพิ่มขึ้น ราคาสินทรัพย์ . ต่ำกว่า อัตราดอกเบี้ยทำให้ มันน่าซื้อมากขึ้น ทรัพย์สิน เช่นที่อยู่อาศัย นี้จะทำให้บ้านสูงขึ้น ราคา จึงเกิดความมั่งคั่งขึ้น ความมั่งคั่งที่เพิ่มขึ้นจะส่งเสริมการใช้จ่ายของผู้บริโภคเนื่องจากความเชื่อมั่นจะสูงขึ้น

อัตราดอกเบี้ยติดลบหมายถึงอะไร?

อัตราดอกเบี้ยติดลบ อ้างถึงสถานการณ์ที่การฝากเงินสดมีค่าใช้จ่ายสำหรับการจัดเก็บที่ธนาคารมากกว่าการรับ น่าสนใจ รายได้. แทนการรับเงินจากเงินฝากในรูปของ น่าสนใจ ผู้ฝากจะต้องชำระเงินอย่างสม่ำเสมอเพื่อเก็บเงินไว้กับธนาคาร