สิทธิการเช่ามีข้อดีอย่างไร?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

NS ข้อดี ของ สิทธิการเช่า ทรัพย์สินคือ:

โดยปกติราคาไม่แพง ในบางกรณี ความรับผิดชอบในการซ่อมแซมและบำรุงรักษาน้อยลง จัดหาบ้านสำหรับผู้ที่ต้องการที่พักระยะสั้น ยังคงมีความเป็นไปได้ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยสมบูรณ์ ผ่านการให้สิทธิ์หรือส่วนแบ่งของกรรมสิทธิ์

อีกอย่างที่ควรทราบก็คือ การซื้อทรัพย์สินสิทธิการเช่าเป็นความคิดที่ดีหรือไม่?

โดยสรุปเป็นที่ยอมรับของ ซื้อสิทธิการเช่า อยู่บ้านตราบใดที่คุณระมัดระวังในสิ่งที่คุณเป็น การซื้อ . ในกรณีส่วนใหญ่ ระยะเวลาของสัญญาเช่าที่ยาวนาน รวมกับสิทธิ์ตามกฎหมายในการต่ออายุสัญญาเช่าของคุณ จะหมายถึงความสนใจใน คุณสมบัติ เป็นที่น่าพอใจ

อาจมีคนถามว่า สิทธิการเช่ามีไว้เพื่ออะไร? NS สิทธิการเช่า อสังหาริมทรัพย์เป็นกรรมสิทธิ์ในสิทธิชั่วคราวในการถือครองที่ดินหรือทรัพย์สินซึ่งผู้เช่าหรือผู้เช่าถือสิทธิในอสังหาริมทรัพย์โดยใช้กรรมสิทธิ์บางรูปแบบจากผู้ให้เช่าหรือเจ้าของบ้าน แม้ว่าผู้เช่าจะถือสิทธิในทรัพย์สิน แต่ a สิทธิการเช่า อสังหาริมทรัพย์ถือเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคล

เมื่อพิจารณาถึงเรื่องนี้แล้ว การซื้ออสังหาริมทรัพย์แบบสิทธิการเช่ามีนัยยะอะไร?

“การให้สิทธิ์มักจะเป็นส่วนสำคัญของ ทรัพย์สินสิทธิการเช่า ความเป็นเจ้าของแม้ว่าคุณจะไม่ต้องการ ที่จะซื้อ ฟรีโฮลด์ตามระยะเวลาที่เหลือในสัญญาเช่าอาจมีผลกระทบโดยตรงต่อa ทรัพย์สินของ ค่า. “เมื่อมันมาถึง ทรัพย์สินสิทธิการเช่า เป็นการดีกว่าที่จะเหลือสัญญาเช่าอย่างน้อย 80 ปี

ทรัพย์สินสิทธิการเช่าสูญเสียมูลค่าหรือไม่?

เมื่อเวลาผ่านไป เมื่อสัญญาเช่าใกล้สิ้นสุด คุณสมบัติสิทธิการเช่า มีแนวโน้มที่จะ เสียค่า (บางครั้งมากถึง 10 หรือ 20 เปอร์เซ็นต์) เช่นเดียวกับค่าเบี้ยประกันภัยที่เพิ่มขึ้นอย่างมากเมื่อสัญญาเช่าที่ยังไม่หมดอายุต่ำกว่า 80 ปี หากคุณซื้อ ทรัพย์สินสิทธิการเช่า คุณ ทำ ไม่ได้เป็นเจ้าของบ้านของคุณทันที