คุณสามารถขายทรัพย์สินนอกแผนก่อนการชำระบัญชีได้หรือไม่?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

ในทางเทคนิค ภายใต้ an นอกแผน สัญญา, คุณ ไม่ได้รับชื่อเรื่อง จนถึงการตั้งถิ่นฐาน .อย่างไรก็ตามครั้งหนึ่ง คุณ ได้ลงนามในสัญญาที่ไม่มีเงื่อนไข, the คุณสมบัติสามารถ อีกครั้ง ขายแล้ว . ข่าวดีก็คือ โดยทั่วไปแล้วจะไม่มีบทลงโทษสำหรับ ขายก่อนตั้งถิ่นฐาน.

นอกจากนี้ การขายนอกแผนหมายความว่าอย่างไร

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ ' นอกแผน ' วิธี สัญญาว่าจะซื้อที่ดินที่ยังไม่ได้สร้าง สำหรับทั้งผู้มีโอกาสเป็นเจ้าของบ้านและผู้ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การซื้อ นอกแผน สามารถซื้อได้ในราคาที่ย่อมเยาและยืดหยุ่นกว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่แต่ยังมาพร้อมกับข้อควรพิจารณาอื่นๆ

ประการที่สอง คุณจ่ายอากรแสตมป์นอกแผนหรือไม่? อากรแสตมป์ โดยทั่วไปจะเรียกเก็บจากมูลค่าตลาดของทรัพย์สินของคุณ อย่างไรก็ตาม ในฐานะที่เป็น นอกแผน ทรัพย์สินยังไม่สร้าง มีค่า ณ เวลาที่ ค่าอากรแสตมป์ มีแนวโน้มที่จะต่ำกว่า if. มาก คุณ ถูกซื้อผลิตภัณฑ์สำเร็จรูป ซึ่งอาจหมายถึงการประหยัดที่สะดวกใน ค่าอากรแสตมป์.

อีกอย่างที่ต้องรู้ก็คือ การซื้อนอกแผนทำงานอย่างไร?

เมื่อคุณ ซื้อ ทรัพย์สิน นอกแผน หมายความว่าคุณ การซื้อ ในสิ่งที่ยังไม่ได้สร้าง นอกจากนี้ยังหมายถึงการจ่ายเงินมัดจำขนาดใหญ่แล้วรอจนกว่าจะเสร็จสิ้นก่อนที่จะจ่ายยอดคงเหลือของราคาซื้อ ขนาดของเงินฝากจะขึ้นอยู่กับผู้พัฒนา แต่โดยปกติแล้วจะอยู่ระหว่าง 5% ถึง 20%

การเสนอชื่อขายทำงานอย่างไร

NS ขายผู้ท้าชิง ให้ทางเลือกสำหรับผู้ที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์แต่ไม่สามารถชำระได้ โอกาสที่จะหาผู้ซื้อรายอื่นเข้ามาและให้สัญญาโอนไปยังชื่อของพวกเขาและสรุปข้อตกลง ตอนนี้ให้ตัวเลือกสำหรับผู้ซื้อรายใหม่ในการซื้อทรัพย์สิน