สารบัญ:
วีดีโอ: ฉันจะได้รับการอนุมัติสำหรับการขายชอร์ตได้อย่างไร
2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24
วิธีปกติในการอนุมัติการขายชอร์ตคือให้ผู้ซื้อยื่นข้อเสนอและรับข้อเสนอนั้นได้รับการอนุมัติ:
- ตัวแทนแสดงรายการ ขายสั้น .
- ผู้ขายส่งเอกสารที่จำเป็นของผู้ให้กู้แก่ตัวแทน
- ผู้ซื้อยื่นข้อเสนอขึ้นอยู่กับการอนุมัติของผู้ให้กู้
- ผู้ขายลงนามในข้อเสนอของผู้ซื้อ
ในทำนองเดียวกันอาจมีคนถามว่าใช้เวลานานเท่าใดกว่าที่ธนาคารจะอนุมัติการขายชอร์ต?
เมื่อได้รับและลงนามข้อเสนอแล้ว ฉันจะส่งไปที่ธนาคารพร้อมกับแพ็คเกจการขายชอร์ตของผู้ขายและ HUD ที่เตรียมไว้ จากจุดนั้นจนถึงเวลาที่อนุมัติการขายชอร์ต ไทม์ไลน์เฉลี่ยจะอยู่ที่ประมาณ 60 ถึง 90 วัน แปลว่า 30 วัน ขาย +60 วัน อนุมัติ + 30 วัน ในการปิดเอสโครว์ = 4 เดือนโดยเฉลี่ย
นอกจากนี้ การขายชอร์ตได้รับการอนุมัติบ่อยแค่ไหน? บางธนาคาร รับ อนุมัติภายในเวลาไม่ถึง 30 วัน ขณะที่ธนาคารอื่นๆ ขายสั้น บางครั้งสามารถพลิกกลับได้ใน 24 ชั่วโมง
ระยะเวลารอปกติ
| ธนาคารรับทราบใบเสร็จรับเงิน | 10 ถึง 30 วัน |
|---|---|
| ไฟล์ได้รับการอนุมัติหรือปฏิเสธ | 30 ถึง 120 วัน |
ยังรู้ด้วยว่าทำไมธนาคารถึงปฏิเสธการขายชอร์ต?
นี่คือเหตุผลที่ ธนาคาร ปฏิเสธ ขายสั้น คำขอ: ขายสั้น ราคาเสนอต่ำเกินไป: ธนาคาร จะขอการประเมิน บางครั้งการประเมินหลายครั้ง และอาจสั่ง BPO ถ้า ธนาคาร เชื่อว่าสามารถทำเงินได้มากขึ้นโดยการยึดทรัพย์สินผ่านกระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์ ธนาคาร จะ ปฏิเสธ ข้อเสนอ
ทำไมการขายชอร์ตจึงใช้เวลานานมากจึงจะผ่านไปได้
สั้น ยอดขายเกิดขึ้นเพราะเงินกู้ บน ทรัพย์สินมีขนาดใหญ่กว่า ขาย ราคาลบทั้งหมด ขาย ค่าใช้จ่าย. กับ ขายสั้น , ผู้ขายขอให้ธนาคาร เอา น้อยกว่าจำนวนเงินที่เป็นหนี้ ธนาคารของผู้ขายต้องอนุมัติ ขาย และนี่คือจุดที่เกิดความล่าช้าครั้งใหญ่