เจ้าของบ้านต้องจัดทำข้อตกลงการเช่าหรือไม่?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

NS สัญญาเช่า เป็นเอกสารที่มีผลผูกพันทางกฎหมายซึ่งให้ ผู้เช่า สิทธิที่จะอยู่ในทรัพย์สินให้เช่าและ เจ้าของบ้าน สิทธิที่จะได้รับค่าเช่า ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่ สัญญาเช่า กำลังออกให้ทันสมัยและเป็นไปตามกฎหมาย

ในทำนองเดียวกันอาจมีคนถามว่าคุณต้องการข้อตกลงการเช่าตามกฎหมายหรือไม่?

ทันทีที่พวกเขาเข้าไปและเริ่มจ่ายเงิน เช่า , NS ผู้เช่าจะ ถูกสร้างขึ้นภายใต้ s54 (2) ของกฎหมายว่าด้วยทรัพย์สิน 2468 (ซึ่งกำหนดสถานการณ์ภายใต้ที่a สัญญาเช่า ไม่ใช่ จำเป็น สำหรับระยะสั้นให้) อย่างไรก็ตาม a. ดังกล่าว การเช่า เป็นสิ่งที่ไม่สมควร จะ ยากขึ้นสำหรับ คุณ เพื่อพิสูจน์สิ่งที่เงื่อนไข เป็น.

นอกจากนี้ ผู้เช่าทั้งหมดต้องอยู่ในข้อตกลงการเช่าในสหราชอาณาจักรหรือไม่ ใน อังกฤษ และเวลส์ ผู้เช่าส่วนใหญ่ทำ ไม่มีสิทธิ์ในกฎหมายเป็นลายลักษณ์อักษร สัญญาเช่า . อย่างไรก็ตาม เจ้าของบ้านเพื่อสังคม เช่น หน่วยงานท้องถิ่นและสมาคมการเคหะ มักจะให้หนังสือรับรองคุณ สัญญาเช่า.

นอกจากนี้ สิทธิของคุณคืออะไรหากคุณไม่มีข้อตกลงการเช่า?

ถ้า ไม่มี สัญญาเช่า ในสถานที่นั้น NS เจ้าของบ้านไม่มีสิทธิ์หักเงินจาก ของผู้เช่า ฝากแม้กระทั่ง ถ้าผู้เช่า ออกจาก NS ทรัพย์สินในความโกลาหลอย่างสมบูรณ์ เมื่อพวกเขา ย้ายออก.

ข้อตกลงการเช่าควรรวมอะไรบ้าง?

แนวปฏิบัติที่ดีที่สุดระบุว่า a ข้อตกลงการเช่าควรรวมถึง เงื่อนไขด่วนดังต่อไปนี้เป็นมาตรฐาน: ชื่อของ ผู้เช่า /s และเจ้าของบ้านและที่อยู่ของทรัพย์สินที่อนุญาต ระยะเวลาการบอกกล่าวและจำนวนการบอกกล่าวซึ่งทั้งเจ้าของบ้านหรือ ผู้เช่า ต้องให้เพื่อยุติ การเช่า.