การขายชอร์ตดีกว่าการยึดสังหาริมทรัพย์หรือไม่?

2024 ผู้เขียน: Stanley Ellington | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 00:24

NS ขายสั้น เป็นธุรกรรมที่ธนาคารให้เจ้าของบ้านที่ผิดสัญญาขายบ้านได้ในราคาต่ำ กว่า สิ่งที่เป็นหนี้ NS ขายสั้น ไม่ได้ยกหนี้ให้ผู้ยืมจากหนี้ที่เขา หรือ เธอเกิดขึ้นพร้อมกับการจำนองเดิม แต่สามารถ ดีกว่า แบบจัดเต็ม การยึดสังหาริมทรัพย์.

พูดง่ายๆ ก็คือ ดีกว่าที่จะซื้อการขายชอร์ตหรือการยึดสังหาริมทรัพย์?

NS ขายสั้น ธุรกรรมเกิดขึ้นเมื่อผู้ให้กู้จำนองยอมให้ผู้กู้ขายบ้านได้น้อยกว่าจำนวนเงินที่เป็นหนี้จำนอง NS การยึดสังหาริมทรัพย์ กระบวนการเกิดขึ้นเมื่อผู้ให้กู้ยึดบ้านซึ่งมักจะขัดต่อเจตจำนงของเจ้าของ นอกจากนี้ a ขายสั้น เป็นอันตรายต่อคะแนนเครดิตของคุณน้อยกว่า การยึดสังหาริมทรัพย์.

ธนาคารสามารถระงับการขายชอร์ตได้หรือไม่? ก่อนอื่น คุณต้องค้นหาว่าบ้านหลังนี้ยังอยู่หรือไม่ ขายสั้น สถานะหรือถ้าได้ก้าวไปสู่ การยึดสังหาริมทรัพย์ และตอนนี้จัดอยู่ในประเภท a ธนาคาร อสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเจ้าของหรือ REO ทรัพย์สิน บางครั้ง, ธนาคารยึดระหว่าง NS ขายสั้น กระบวนการเพียงเพราะพวกเขาเชื่อว่าเจ้าของพยายามที่จะชะลอการขับไล่

ในทำนองเดียวกันอาจมีคนถามว่าจะเกิดอะไรขึ้นเมื่อการขายชอร์ตไปสู่การยึดสังหาริมทรัพย์?

กับ ขายสั้น , ธนาคารอนุญาตให้ผู้กู้ขายบ้านได้ในราคาต่ำกว่ายอดเงินกู้คงค้าง การยึดสังหาริมทรัพย์ คือเมื่อธนาคารยึดทรัพย์สินจากผู้กู้และพยายามขายให้เพื่อให้ครบจำนวนเงินกู้ที่ค้างชำระ

จะซื้อบ้านขายชอร์ตไหนดี?

NS ขายสั้น ส่งผลให้ผู้ขายไม่ได้รับเงินสดเพียงพอจากผู้ซื้อเพื่อชำระค่าจำนอง นี่อาจฟังดูเหมือน ดี ข้อตกลงสำหรับผู้ซื้อ แต่บ้านเหล่านี้มักจะขาย "ตามสภาพ" และอาจใช้เวลานานกว่าปกติในการปิด